3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Badewanne, Fenster
Etagen:
2
Grundstücksgröße:
ca. 1.000,00 m²
Gesamtgröße:
ca. 142,00 m²
Wohnfläche:
ca. 105,00 m²
Nutzfläche:
ca. 142,00 m²
Baujahr:
1964
Frei ab:
sofort
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Anzahl Garagen:
2
Anzahl Parkplätze:
2
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Stromwert:
105.1 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:
03.12.2035
EPass Austellungsdatum:
03.12.2025
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Elektro
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Stand vom:
24.01.2026
Merkmale:
- Garten
- Gäste WC
- Kamin
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus am Waldrand verbindet ruhiges Wohnen mit spektakulärem Ausblick. In unmittelbarer Nähe zu Olbernhau und dem berühmten Spielzeugdorf Seiffen gelegen, eröffnet die Immobilie einen freien Blick auf das gegenüberliegende Schloss einer der bedeutendsten sächsischen Adelsfamilien, auf den Schlossteich sowie den weitläufigen Schlosspark.
Das 1½-geschossige Wohnhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche wurde 1964 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss sowie zusätzlichen Stauraum im Spitzboden. Das Gebäude ist voll unterkellert und beinhaltet eine integrierte Garage.
Zum Anwesen gehört ein großzügiges Gartengrundstück mit rund 1.000 m² – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die im Grünen leben möchten. Das Objekt wurde zwischen 1993 und 1996 teilweise modernisiert, unter anderem in den Bereichen Küche, Heizung, Wasser und Elektro. Die Versorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Beheizt wird das Haus elektrisch sowie über einen Kamin im Wohnzimmer. Das steile Satteldach mit Südausrichtung bietet beste Voraussetzungen für den Einbau von Solarthermie oder Photovoltaik.
Die Wohnlage überzeugt durch eine idyllische Infrastruktur: Kindergarten, Bäckereiverkauf, Schloss-Café, Gaststätte mit Bowlingbahn, Badeteich, Ferienhaussiedlung, Reiterhof und Hobbybrauerei sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur etwa 10 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in rund 50 m bequem erreichbar. Wandern, Radfahren und Baden sind in der Umgebung jederzeit möglich.
Eine Immobilie mit viel Potenzial, beeindruckender Lage und einem Umfeld, das Natur, Tradition und Erholung verbindet.
Mehr Fotos finden Sie zu diesem Objekt auf unserer Homepage. Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: info@alainreinickeimmobilien.de Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders reizvollen Lage im erzgebirgischen Bergland, unweit von Olbernhau und dem beliebten Weihnachts- und Spielzeugdorf Seiffen. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, historischen Bauwerken und einer beeindruckenden Kulturlandschaft. Direkt gegenüber eröffnet sich der Blick auf ein bedeutendes Schloss Sachsens, den angrenzenden Schlosspark sowie den idyllischen Schlossteich.
Die Wohnlage kombiniert naturnahe Ruhe mit einer gewachsenen dörflichen Infrastruktur. Im Ort selbst stehen unter anderem ein Kindergarten, ein Bäckereiverkauf, ein charmantes Schloss-Café, eine Gaststätte mit Bowlingbahn, ein Badeteich, eine Ferienhaussiedlung, ein Reiterhof sowie eine Hobbybrauerei zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf und die regionale Anbindung sorgt eine Bushaltestelle, die nur ca. 50 Meter entfernt liegt. Die umliegende Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Baden. Insgesamt präsentiert sich die Lage als ideale Kombination aus Naturidylle, historischem Ambiente und einer soliden Grundversorgung.
Finanzierungsberater in Olbernhau-Pfaffroda und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
