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Platz für die ganze Familie - 250.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  212,00 m² Wohnfläche

Doppelhaushälfte in Alfeld 31061

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: A-32187    (oid: 24611359)
250.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
212,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Platz für die ganze Familie - 250.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  212,00 m² Wohnflächezoom
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  • Vorderansicht - Platz für die ganze Familie - 250.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  212,00 m² Wohnfläche
  • Baufinanzierung - 7 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Alfeld
  • Vorderansicht - 7 Zimmer Doppelhaushälfte in Alfeld
  • Küche - Doppelhaushälfte mit 212,00 m² in Alfeld zum Kaufen
  • Blick von der Terrasse -
  • Wohn- und Esszimmer -
  • Wohn- und Esszimmer -
  • Schlafzimmer EG -
  • Bad mit Wanne und Dusche EG -
  • Flur EG -
  • Gäste-WC -
  • Flur OG -
  • Kinderzimmer OG -
  • Schlafzimmer OG -
  • Bad OG -
  • Eingang Einliegerwohnung -
  • Wohnzimmer Einliegerwohnung -
  • Schlafzimmer Einliegerwohnung -
  • Bad Einliegerwohnung -
  • Küche Einliegerwohnung -
  • Heizungsanlage -
  • Waschkeller -
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  • Werkstatt -
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  • Seite mit Anbau -
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  • Grundriss Keller und Einliegerwohnung -
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Kosten
Kaufpreis: 250.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 442,00 m²
Wohnfläche:ca. 212,00 m²
Baujahr:1935
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:291,10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1935
EPass gültig bis:15.11.2035
EPass Austellungsdatum:16.11.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.01.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
Beschreibung
Citynah und im Grünen

Diese interessante Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für alle, die Wert auf ein schönes Zuhause legen.
Ein angrenzender Anbau (Baujahr 1992) verfügt über weitere 54 m² Wohnfläche - ideal als Einliegerwohnung für weitere Familienmitglieder, als abgetrennter Arbeitsbereich oder zur Vermietung. Ein separater Eingang macht hier alles möglich.

Das Haupthaus ist gepflegt, aber sicherlich an der ein oder anderen Stelle renovierungsbedürftig. Grundsätzlich bietet es eine solide Basis, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ein großer Wohn- und Essbereich für schöne Stunden mit Ihren Liebsten. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche. Von hier gelangen Sie zu einem Highlight des Hauses: der großzügigen Sonnenterrasse. Hier können Sie den Feierabend im Freien genießen.

Beide Bäder des Hauses verfügen über jeweils eine Badewanne sowie eine Dusche. Außerdem ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Insgesamt gibt es im Haupthaus weitere vier Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro und Hobbyraum. Ein geräumiger Keller bietet weitere Staufläche und eine Garage samt Wallbox sorgt für den zusätzlichen Wohnkomfort.

Auch überzeugt die Lage der Immobilie: zwischen Kita und weiterführender Schule, nah am Wald gelegen und dennoch zentral in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31061  Alfeld
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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