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Schicke 3 Zimmer ETW mit ca. 80m² Wohnfläche Kfz. Stellpl.und Balkon

Appartement in Groß-Gerau, Gerau 64521

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 42 (1/42)    (oid: 24610052)
225.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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DSCF1904 - Schicke 3 Zimmer ETW mit ca. 80m² Wohnfläche Kfz. Stellpl.und Balkonzoom
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  • DSCF1904 - Schicke 3 Zimmer ETW mit ca. 80m² Wohnfläche Kfz. Stellpl.und Balkon
  • DSCF1909 - 3 Zimmer Appartement zum Kaufen in Groß-Gerau
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  • Hauseingangsbereich - Appartement mit 80,00 m² in Groß-Gerau zum Kaufen
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  • Separates WC -
  • Vorratsraum -
  • Kellerraum mit Fenster -
  • Fahrradkeller für die Gemeinschaft -
  • Parkplatz im Hof -
  • Einfahrt zum Parkplatz im Hof -
  • DSCF1921 -
  • Balkonansicht aussen -
  • Grünanlage -
  • Gästeparkplätze -
  • Grundriss -
  • DSCF1919 -
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Kosten
Kaufpreis: 225.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:338 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. für Verkäufer und Käufer
Mieteinnahmen: 700,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Etagen:7
Gesamtgröße:ca. 86,00 m²
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:11.01.2026
Etage:7
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:5.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:89.7 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1998
EPass gültig bis:01.02.2029
EPass Austellungsdatum:02.02.2019
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:22.01.2026
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neubau
Ausstattung
- Balkon - Aufzug - saniert - gute Anbindung - zentrale Lage - Fahrradkeller - Kabel / SAT TV - Gästeparkplätze - Kfz Stellplatz im Hof gegen Aufpreis ( 5000.- EUR )
Beschreibung
Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, familienfreundlicher Lage. Die vermietete Wohnung befindet sich im 7. Stock und besticht durch eine tolle Aufteilung und den dazugehörigen Balkon mit Aussicht. Der schön angelegte Vorgarten macht Lust in dieser gepflegten Anlage zu wohnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Groß-Gerau mit mehreren Bäckereien, Supermärkten, Apotheken und vielem mehr - sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem findet zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt. Der Realmarkt für den Wocheneinkauf ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weiterhin gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. Schwimmbäder und der Park an der Fasanerie, dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Bushaltestelle und der Hauptbahnhof sind mit wenigen Schritten erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Darmstadt, Frankfurt, Offenbach und Wiesbaden ist hervorragend.
Lage
Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen, ebenso die umliegenden Großstädte (Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt am Main 28 km). Der Bahnhof Groß-Gerau befindet sich an der Rhein-Main-Bahn zwischen Mainz und Darmstadt. Der Bahnhof Groß-Gerau Dornberg bietet eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt. Groß-Gerau bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, ob in der Innenstadt oder im Naheliegenden Helvetia Parc. Kindergärten, Schulen, Schwimmbäder oder das Kreiskrankenhaus, alles finden sie direkt vor Ort.
Sonstiges
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käufer und Verkäuferprovision in Höhe von 3, 57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.jeweils fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Incardona - Immobilien zu zahlen.

Adresse der Immobilie
64521  Groß-Gerau / Gerau
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Anbieter
Incardona-Immobilien
Herr Francesco Incardona
www.incardona-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Incardona-Immobilien
Herr Francesco Incardona
Waldstraße 36
64569  Nauheim
Telefonnummer anzeigen
incardona-immobilien.de
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