Bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten zuzüglich 19% MwSt., bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren 4 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Die Gewerbefläche / Werkstatt wurde 2018 komplett saniert und modern ausgestattet.
Auf ca. 174 m² befinden sich ein offenes Atelier mit Oberlichtern - befahrbar mit PKW - 2 lichtdurchflutete Werkstattbüros sowie ein Kopierer- oder Abstellraum, eine kleine Küche und das moderne WC mit Dusche.
Die lichte Deckenhöhe liegt im Atelierbereich zwischen ca. 3, 00 m und ca. 4, 00 m, in den Büros bei ca. 2, 50 m.
Glastrennwände bieten Sichtkontakt und gleichzeitig die nötige Diskretion zwischen den beiden Büroräumen und der Halle; durch die großen Oberlichter fällt helles Tageslicht herein.
Die geflieste Einfahrt, die auch als Zugang zur Mieteinheit dient, bietet sich etwa als Abstellfläche oder in anderer Weise an. Über diese Zufahrt erreicht man hinter einem elektrischen Sektionaltor mit Sichtfesnter das helle Atelier bzw. die Werkstatthalle. Dort befinden sich an u.a zahlreiche 16-Ampere und 32-Ampere Steckdosen, diverse Wasseranschlüsse und Netzwerkdosen. Strom und Sicherungen sind neu.
Der Boden ist mit 2 Komponentenfarbe versiegelt und hat einen Abfluss.
Die Büroräume sind mit Netzwerk (Cat Kabel) und Bodentanks ausgerüstet; ein Server Anschluss-Schrank ist vorbereitet und bisher ungenutzt.
Lage
Die KVB U-Bahn Haltestelle "Lohsestraße" ist in unmittelbarer Nähe und wird von den Linie 12 und 15 angefahren. Zusätzliche Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Seitenstraßen genügend. Auf der ebenfalls fußläufig zu erreichenden Neusser Straße, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Rewe, Aldi, dm, diverse Bäckereien, Galeria Kaufhof etc.
Sonstiges
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Auftraggebers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Änderungen und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Unterlagen stellen wir gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0221/168 42 126 oder mobil unter 0173/524 94 94 jederzeit gerne zur Verfügung.
Adresse der Immobilie
50733 Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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