Parkett in allen Räumen großer Balkon (ca.10m²) mit Südausrichtung halboffene Küche (ohne Spülmaschine) Badezimmer hell gefliest mit Badewanne Waschmaschinenanschluss im Bad Gegensprechanlage grosses Kellerabteil allgemeiner Fahrradkeller Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Miete plus EUR70, -- p.M.) S-Bahn-Anschluss (S2)
Beschreibung
Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung ist sehr ansprechend geschnitten und hat einen nach Süden ausgerichteten großen Balkon. Sie liegt im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist modern gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Die bodentiefen Fenster verbreiten angenehme Helligkeit in der gesamten Wohnung. Die eingebaute halboffene Küche mit allen wichtigen technischen Geräten gehört zur Wohnung. Allerdings gibt es keine Spülmaschine. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz steht zur Verfügung zu einem Preis von EUR 70, --p.M. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell und zeitnah nach telefonischer Absprache vereinbart. Die Eigentümer sind an einem langjährigen Mietverhältnis interessiert. Idealerweise eignet sich die Wohnung für einen Single-Haushalt oder ein Paar. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung , Tel. 0172-8918439
Lage
Die hübsche Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtbezirk Allach-Untermenzing im äußersten Nordwesten von München. Im öffentlichen Nahverkehr ist Allach-Untermenzing vor allem durch die S-Bahn-Linie 2 in Richtung Petershausen mit den Haltepunkten Untermenzing und Allach erschlossen. Vom Objekt ist die S-Bahn Haltestelle Untermenzing in 13 und Allach in 11 Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Biergarten und Kino sind ebenso fußläufig vorhanden. Zudem erreichen Sie sehr schnell alle wichtigen Autobahnanschlüsse und somit auch die schönen Naherholungsgebiete. Unternehmen wie BMW, Krauss-Maffeiund O2 liegen in der Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 64.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Maklerprovision wird vom Eigentümer/Vermieter übernommen. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin und/oder fordern Sie ein ausführliches Gesamt-Exposé mit weiteren Fotos, Grundriss sowie genauer Adresse an. Bitte geben uns Ihre genauen und vollständigen Kontaktdaten an, Ihren Einzugswunsch sowie einen kurzen Überblick über Ihre Person sowie Ihrer beruflichen Tätigkeit. Die Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Mietobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel. 0172-8918439.Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung
Adresse der Immobilie
80997 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Immobilien Zippold GmbH
Frau
Gisela
Droemer
Kriemhildenstraße 40
80639
München
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