- Wände und Decken verputzt, gespachtelt, geschliffen in Q3 Qualität samt Anstrich. - Elektro aufwendig komplett renoviert, d.h. neue Leitungen, neue Sicherungen, neue Unterverteilung, neue Steckdosen von Gira in modernem anthrazit (farblich passende, moderne Deckenleuchten sind im Preis enthalten), neuer Zähler samt Kasten im Kellerbereich - neuer langlebiger KlickVinyl Eiche Reinders mit integrierter Trittschalldämmung, in Bad und Küche ein dunkler Rigid-Vinyl in moderner Fliesenoptik passend zu den hellen Wandfliesen - neue Zimmertüren, neue Zargen und schicke Türdrücker in Schwarz - Badezimmer saniert mit modernen Fliesen 60 x 60 Format in Marmoroptik, Markensanitärobjekte. Falls ein Einbau einer Dusche geplant ist, ist genug Ersatzmaterial vorhanden für einen unkomplizierten Austausch. - neue dunkle Granitfensterbänke "King Black" farblich harmonisch zu den Steckdosen, Türgriffen, Leuchten - neue, hochwertige Heizkörper von der Top-Marke kermi - neue Gasetagenheizung von Vaillant (ist bestellt) - neue Akustikpaneele, Wandpaneele werden nach Rücksprache an Wand X platziert (im Preis enthalten
Beschreibung
Von Privat (keine Maklergebühren), 0159 03675831 (Hr. Golombek) Schweren Herzens müssen wir uns von der in 2025 erworbenen und hochwertig sanierten und modernisierten Eigentumswohnung aus privaten Gründen trennen. Die Wohnung war für ein Familienmitglied gedacht, daher wurde an der Qualität und modernen Optik der Ausstattung/Materialien nicht gespart. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einem sehr gepflegten, grünen Grundstück in Südausrichtung. Die Erdgeschosswohnung (von Außen nicht einsehbar) hat einen klassischen, optimalen Grundriss. Straßenseitig sind das Bad mit Fenster und Küche sowie das 3te Zimmer (Kind, Arbeiten, Gäste). Gartenseitig befindet sich das Wohnzimmer mit Süd-Balkon sowie das von Wohnzimmer ausgehende großzügige Schlafzimmer mit der Möglichkeit eine Arbeitsecke einzurichten. Abschließend sei noch der eigene Kellerraum erwähnt, der über reichlich Stauraum verfügt. Sowie einige Gemeinschaftsräume wie Waschküche mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine, einen Trockenraum und Fahrradkeller mit Außenzugang. Diverse Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Energieausweis etc. liegen vor Rücklage Stand Dezember 2024 66.000 Euro Renovierung des Treppenhauses ist beschlossen. 01590 3675831 Hr. Golombek
Lage
Exzellente Infrastruktur - Alles (historische Altstadt, Fußgängerzone, Grundschule, Bushaltestelle in fußläufiger Nähe). 01590 3675831
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