Gasheizung Baujahr 2020 großer Hof große Scheun afu zwei Etagen ca. 300 m² Nutzfläche Halle mit KFZ-Arbeitsgrube ca. 40 m² Nutzfläche Hinter der Halle Anbau 2-geschossig ca. 120 m² Nutzfläche Anbau nach Haus im EG Nutzfläche ca. 80 m² Nutzfläche
Beschreibung
Im Mittelpunkt dieses vielseitigen Anwesens steht das Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, gelegen auf einem ca. 610 m² großen Grundstück in ruhiger, zentraler Lage von Mainz-Finthen.
Das Wohnhaus befindet sich straßenseitig auf der rechten Grundstücksseite und erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss, zudem ist es vollständig unterkellert. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung oder Erweiterung. Ein wichtiger Pluspunkt ist die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2020, die bereits einen zeitgemäßen technischen Standard sicherstellt.
Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine Vielzahl an Nebengebäuden und Nutzflächen, die dem Objekt seinen besonderen Charakter und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial verleihen.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine großzügige Scheune mit ca. 300 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Mit einer Höhe von ca. 6, 50 m bis 9, 00 m bietet sie ideale Voraussetzungen für Lager, Werkstatt, Unterstellung größerer Fahrzeuge oder perspektivisch auch für eine Umnutzung, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.
Im vorderen Bereich des Grundstücks liegt eine Halle mit Reparaturgrube mit ca. 40 m² Nutzfläche und einer Gebäudehöhe von ca. 4, 20 m, ideal für handwerkliche oder technische Nutzung. Direkt anschließend schließt sich ein weiterer Gebäudeteil mit ca. 120 m² Nutzfläche auf zwei Etagen an.
Ein zusätzlicher Schuppen bietet weitere ca. 80 m² Nutzfläche, ebenfalls auf zwei Etagen. Der Anbau hinter dem Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über nochmals ca. 40 m² Nutzfläche, nutzbar als Lager, Nebenräume oder funktionale Ergänzung zum Wohnhaus.
Insgesamt ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 540 m², die dieses Objekt deutlich von klassischen Wohnimmobilien abhebt.
Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen – ob durch Sanierung, Ausbau oder komplette Neuentwicklung.
Sonstiges
***** Möchten auch Sie Ihr Haus/Wohnung/Grundstück in gute Hände geben? Sicherlich haben wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich *****
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mehren Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Adresse der Immobilie
55126 Mainz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Mehren Immobilien
Herr
Sascha
Mehren
Gonsenheimer Straße 24
55126
Mainz
Sie befinden sich hier: ***Diskret vermarktetes Objekt - Spannendes Wohnprojekt: EFH mit Nebengebäuden & Ausbaupotenzial*** in Mainz - 4808321 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
