✔️ Attraktive Miethöhe (1.330, -€ Kaltmiete/Monat ≙ ca. 23, 37€/m²) ✔️ Indexmietvertrag regelt künftige Anpassungen ✔️ Parkettböden in Wohn-/Schlafräumen ✔️ Großzügige Küche mit Abstellkammer ✔️ Barriefreies Badezimmer ✔️ Ruhiger Ost-Balkon zum Innenhof ✔️ Kleiner Sauna-/Wellnessbereich ✔️ Betreuungsvertrag mit dem ASB ✔️ Leistungen individuell zubuchbar ✔️ uvm.
Beschreibung
Ob zur Kapitalanlge oder vorausschauend fürs Alter - hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in Bogenhausen-Oberföhring. Die Anlage wurde 2008 mit durchdachtem Konzept (ruhige, grüne Innenhöfe, Gemeinschaftsraum, Wellness-/Saunabereich, große Aufzugkabinen, uvm.) errichtet.
Die Wohnung ist seit 2025 für eine monatliche Kaltmiete i.H. von 1.330, -€ monatlich zzgl. Betriebskostenvorauszahlung bestens an eine Einzelperson (84 J.) vermietet. Ein Indexmietvertrag regelt bequem die nächsten Mietsteigerungen.
Parkettböden in Wohn-/Schlafzimmer, mitvermietete Einbauküche, barriefreies Badezimmer sowie ein gut 6m² großer Ost-Balkon sind neben der Schiebetür zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer nur eine Auswahl der Highlights.
Ein ausführliches Betreuungsangebot mit dem ASB (Arbeiter-Samariter-Bund) bietet dank zahlreicher Grundleistungen (z.B. Hausnotruf, Sprechzeiten vor Ort, Freizeitangebote, etc.) sowie zubuchbarer Wahlleistungen (z.B. Hilfe bei Haushaltsführung, Fahrdienste, ambulante Pflege, uvm.) ein flexibles Leben vor Ort - ganz individuell nach den Bedürfnissen der jeweiligen Bewohner.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Seniorenwohnanlage im grünen Stadtteil Bogenhausen-Oberföhring, der für seine ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Lage geschätzt wird. Die Gegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur für alle Altersgruppen und besonders für Senioren aus. Direkt vor der Haustür, in nur 2 Gehminuten Entfernung, erreichen Sie einen ALDI-Supermarkt für die tägliche Nahversorgung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und dm-Drogeriemarkt befinden sich ebenfalls fußläufig in etwa 5-7 Minuten an der nahegelegenen Cosimastraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestellen der Linien 50 und 187 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden Sie im 20-Minuten-Takt mit dem gesamten Münchner U- und S-Bahnnetz.
Die Wohnanlage liegt verkehrsberuhigt in einem modernen Neubaugebiet mit vielen Grünflächen, darunter der nahegelegene Bürgerpark Oberföhring. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zum Einkaufen und optimaler ÖPNV-Anbindung macht diese Lage ideal für komfortables und selbstständiges Wohnen im Alter.
Sonstiges
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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