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geräumige 3 Zimmer Eigentumswohnung in Rothenstein

3- Zimmerwohnung in Rothenstein 07751

Name: geräumige 3 Zimmer Eigentumswohnung in Rothenstein in Rothenstein - 1938 Rothenst | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24554866
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 1938 Rothenst (oid: 24554866)

125.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

73,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	125.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	140 EUR
Provision für Käufer:	3,5 % vom Kaufpreis einschließlich 19% MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne
Etagen:	3
Wohnfläche:	ca. 73,00 m²
Baujahr:	1850
Frei ab:	sofort
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	94.5 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	03.08.2026
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Letzte Modernisierung:	1995
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	17.01.2026
Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Boiler. Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und ist somit sofort verfügbar – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Modernisiert & gut ausgestattet: - Ein besonderer Pluspunkt ist der sehr gute technische Zustand des Gebäudes: - Neue Erdgas-Zentralheizung (2025) – energieeffizient & zukunftssicher - Wärme- und Schallschutz erneuert (2023) – spürbar mehr Wohnqualität - Grundsanierung des Gebäudes 1995 - Einbauküche (ca. 5 Jahre alt) bereits im Kaufpreis enthalten - Eigener Stellplatz – komfortabel & wertsteigernd
Beschreibung
Objektübersicht: - Wohnfläche: ca. 73 m² - Zimmer: 3 - Etage: 1. Obergeschoss - Baujahr / Grundsanierung: 1995 - Bezugsfrei: sofort - Stellplatz: inklusive
Lage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Rothenstein (Thüringen) bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, solider Bausubstanz und moderner Technik.
Sonstiges
Wirtschaftlich & gut verwaltet: - Hausgeld: nur ca. 140, 00 EUR monatlich - Professionelle WEG-Verwaltung durch die CHW Hausverwaltung aus Saalfeld/Saale - Die überschaubaren Nebenkosten machen diese Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv Entfernungen / Ausblick: 64.81 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
07751 Rothenstein Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

Ralf Morgner Immobilien

Herr Ralf Morgner

www.morgnerimmobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.8 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Rothenstein und Umgebung

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Immobilien- und Finanzberatung Stefan Berlet GmbH Co. KG

03623200956

Reinhardsbrunner Str 5
99894 Friedrichroda

★★★★★

3.7 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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Anbieter

Ralf Morgner Immobilien
Herr Ralf Morgner
Neustädter Str. 79
07381 Pößneck

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