Erdgeschosswohnung Gute Lage 57m² Wohnfläche Diele, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kl. Abstellraum Sehr großer KFZ-Stellplatz Neuwertige moderne Einbauküche Fliesen und Laminatboden Doppelverglaste Kunststofffenster Abschließbares Kellerabteil mit ca. 8m² Gemeinschaftliche Waschküche
Beschreibung
Helle schöne Erdgeschosswohnung mit Balkon 57m² Wohnfläche + großer KFZ-Stellplatz + Kellerabteil + gemeinschaftliche Waschküche in sehr gepflegtem 9 Parteienhaus
Helle und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in guter Lage von Wirges (fei ab 01.April 2026)
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in 56422 Wirges bietet Ihnen auf ca. 57 m² Wohnfläche ein durchdacht geschnittenes Zuhause mit besonderem Charme. Die gute Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Die Wohnung präsentiert sich mit einer intelligenten Raumaufteilung: Das kombinierte Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen schönen Laminatboden, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon um die Sonne genießen zu können. Das praktisch geschnittene Bad mit Dusche liegt direkt neben dem geräumigen Schlafzimmer. Die Küche verfügt über eine neuwertige moderne Einbauküche und ein nützlicher Abstellraum daneben komplettiert die Wohnung. Alle Räume sind jeweils vom zentralen Wohnungsflur aus zu erreichen.
Moderne Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Stromzentralheizung, bei der Sie Ihre Heizkosten selbst im Griff haben und individuell nach Ihrem Bedarf heizen können.
Ein eigener sehr großer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Mietpreis inkludiert und bietet Ihnen bequemen Parkraum.
Praktische Zusatzausstattung
Ein abschließbares Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche steht Ihnen für die Unterbringung Ihrer Waschmaschine oder Ihres Trockners zur Verfügung.
Fazit
Diese Erdgeschosswohnung verbindet geschickt die gute Lage mit moderner Ausstattung und praktischer Funktionalität mit Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung die gegebene Wohnfläche machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin ! Die obligatorische Mieterselbstauskunft finden Sie direkt hier als Download-Datei oder unter: https://www.schlotterimmobilienplus.de/mieten/mieterselbstaunft/
Lage
Die Stadt Wirges, mit eigener Verbandsgemeinde, befindet sich ca. 5 km von Montabaur, mit dem überregional bekannten Style Outlet Center und ICE-Bahnhof. Mit rund 5800 Einwohnern bietet der Ort eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur für alle Erledigungen des täglichen Lebens, u.a. eine Grund-, Regional- und Förderschule sowie drei Kindergärten und ein Förderkindergarten, Hallenbad, Ärzte, Sportplätze, Möbelhaus, Baumarkt, sowie eine breitgefächerte Auswahl an Gastronomie und Supermärkten.
Zahlreiche aktive Vereine prägen das kulturelle und sportliche Leben in Wirges. Wer die Natur mag, kann kilometerlange, ausgebaute Feld- /Wander- & Fahrradwege genießen. Im Umkreis von nur 20 km befinden sich das Gelbach- / Lahn- / Sayn- /Mosel- und Rheintal !
Verkehrslage: Für Pendler besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 mit Anschluss an die A48 und den ICE Bahnhof in Montabaur, der Sie in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 25 Minuten über die Autobahn. Für den Nahverkehr gibt es einen Regionalbahnhof direkt in Wirges.
Sonstiges
Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Nutzen Sie auch unsere vielfältigen Angebote auf unserer Website wie z.B. den Finanzierungsrechner mit dem Sie in nur 3 Minuten Finanzierungsangebote von über 100 Finanzinstituten und entsprechende individuelle Beratungsangebote durch fachkompetente Experten erhalten. Mit unserem Budgetrechner errechnen Sie in kürzester Zeit Ihr mögliches Finanzierungsbudget.
Laden Sie sich kostenfrei unsere umfangreichen Infobroschüren zu Themen wie Immobilienverkauf, Immobilien im Alter, Scheidung oder Erbe herunter oder nutzen Sie unsere zahlreichen Checklisten + Vorlagen sowie unser Käuferportal.
Profitieren Sie von umfassendster Beratung, unserer nach DIN EN 15733 zertifizierten Maklerleistung und erleben Sie unser Plus an Service.
Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.
Hinweis: Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren. Dort können Sie auch online direkt einen persönlichen Gesprächstermin buchen ("Kontakt/Terminbuchung").
Weitere Informationen finden Sie unter: www.schlotterimmobilienplus.de
56422 Wirges
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Wichtig - Wenn Sie schnell eine Wohnung finden möchten
Erhöhen Sie Ihre Chancen als neuer Mieter dieser Wohnung
Die Schufa Bonitätsauskunft für MEHR ZAHLUNGSSICHERHEIT FÜR DEN VERMIETER
Diese Bonitätsauskunft ist ideal für Sie zur Vorlage bei Vermietern oder maklern, da sie Ihre finanzielle Zuverlässigkeit in kompakter und verständlicher Form dokumentiert.
Vorschau einer SCHUFA-Bonitätsauskunft
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
