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Provisionsfrei* Neuw. Massiv Stadtvilla großzügige Raumaufteilung hochwertige Naturbaustoffe

Einfamilienhaus in Rosenheim 83022

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 132770-[26548]    (oid: 24542751)
1.349.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
158,00 m²
Wohnfläche ca.
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West - Provisionsfrei* Neuw. Massiv Stadtvilla großzügige Raumaufteilung hochwertige Naturbaustoffezoom
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  • West - Provisionsfrei* Neuw. Massiv Stadtvilla großzügige Raumaufteilung hochwertige Naturbaustoffe
  • West - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Rosenheim
  • Garten - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Rosenheim
  • Garten - Einfamilienhaus mit 158,00 m² in Rosenheim zum Kaufen
  • Naturstein -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Küche -
  • Tageslicht auf der Arbeitsfläche -
  • Bad EG -
  • Gästezimmer -
  • Treppe -
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  • Bad OG -
  • Schlafzimmer -
  • Infrarotkabine -
  • Schlafzimmer -
  • Keller -
  • Keller -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 1.349.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 158,00 m²
Baujahr:2018
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:70 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:22.09.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:19.01.2026
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Massive Bauweise aus Poroton Planziegel T10 Wandstärke - 42, 5 cm
- Diffusionsoffen
- Voll unterkellert, weiß/schwarze Wanne - Wandstärke - 30 cm
- Wasserdichte Kellerfenster
- PV Vorbereitung
- Naturkalkputz und Naturkalkfarbe (keine Chance für Schimmelbildung)
- Dachdämmung mit Öko Holzfaserdämmplatten
- 3-fache Verglassung mit el. Rolladen
- Zimmertüren 211 cm hoch
- Fußschwellen, Fensterbänke innen, Terrassenbellag - aus Naturstein
- Carport und Terrassenüberdachung aus Alu mit VSG 10 mm Milch
- Naturholz Bergland-Parket 3-Schichten, EG Esche, OG Eiche
- 2 x Massivholztreppe Esche
- Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller
- Heizung: moderner Gas-Brenner Junkers Bosch
- Großzügige Dusche im OG, extra lange Badewanne
- Infrarotkabine
- Fitnessraum im Keller mit Bodenheizung in Wohnraumqualität
- Videosprechanlage
- Extra lange Garage 7 m (zusätzlicher Stauraum)
- Obstgarten
- Hochwertiger Gartenhaus
Beschreibung
Privatverkauf, KEINE PROVISION!
Wichtig:
Die Anfragen bitte mit Namen und Adresse versenden.
Makleranfragen nicht erwünscht!
Der Neubau wurde im Jahr 2018 errichtet und nach und nach fertiggestellt.
Die hochwertige Terrassen Überdachung + Carport im Jahr 2021 angebaut.
Im Jahr 2022 wurden die Terrasse und die Einfahrt gepflastert.
Lage
Zentrumsnah:
ca. 6 min. mit dem Auto, ca. 10 min. mit dem Fahrrad, ca. 30 min. zu Fuß
Kindergarten: 5 min. zu Fuß
Bäckerei: 7 min. zu Fuß
Norma ca. 15 min, Lidl ca. 17 min, Aldi ca. 20 min. zu Fuß
Bushaltestelle: 3 min. zu Fuß
Radwege, Wanderwege in direkter Nähe
Badeseen:
die Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar:
- Floriansee ca. 5 min.
- Happinger Ausee ca. 7 min.
- Happinger See ca. 12 min.
Autobahnanbindung in 6 km, ca. 10 min.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
6 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
83022  Rosenheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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