+ Offen gestaltetes Wohn- und Esskonzept + Moderne Einbauküche in L-Form + Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + Elektrische Jalousien + Teilüberdachte Terrasse + Sonniger, privater Garten + Einzeltiefgaragenstellplatz (Nr. 35) + Abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss + Gepflegter Waschraum mit privaten Anschlüssen + Großer Fahrradkeller + u.v.m.
Beschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler Wohnlage von Dachau eine hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013.
Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit modernem Wohnkonzept. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche in L-Form mit Bartresen, ein angrenzender Essbereich sowie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnzimmer – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, der besonders in den Sommermonaten zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten. Das moderne, innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und zeitloser Ausstattung.
Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 35) sowie ein abschließbares Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung.
Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung vorhanden.
FAZIT: Ein charmantes Zuhause für Singles oder Paare, die eine moderne, geschmackvolle Bauweise schätzen und in zentraler Lage von Dachau ein ruhiges Refugium zum Abschalten vom Alltag suchen.
Lage
ÜBER DACHAU Dachau ist die große Kreisstadt im oberbayrischen Landkreis Dachau nordwestlich von München mit knapp unter 50.000 Einwohner. Außerdem ist der Landkreis von Flüssen und Seen, wie z.B. der Amper, durchzogen und zeichnet sich durch die Nähe zu München aus.
INFRASTRUKTUR Dachau bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie in de Kreisstadt.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF Dachau ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf 4 Grundschulen, 2 Mittelschulen, dem Dr.-Josef-Schwalber-Realschule sowie dem Josef-Effner-Gymnasium und dem Ignaz-Taschner-Gymnasium werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR Insgesamt zeichnet sich Dachau durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight sind hierbei das Schloss sowie die Altstadt "direkt vor der Haustür". Hier kommen Genießer von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Dachau einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen in den naheliegenden Amperauen. Die Dachauer Sportvereine bieten eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei!
VERKEHRSANBINDUNGEN Durch Dachau verläuft die S-Bahnlinie S2, mit der man direkt nach München fahren kann. Dank der zahlreichen Busverbindungen sind alle umliegenden Gemeinden problemlos mit dem ÖPNV zu erreichen. Über die Autobahnen A99 und A96 gelangt man zügig zum 5-Seen-Land für einen schönen Tagesausflug mit der gesamten Familie.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Adresse der Immobilie
85221 Dachau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Herr
Martin
Windisch
Industriestr. 31
82194
Gröbenzell
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