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Großzügiges Wohnhaus in Rössing

Einfamilienhaus in Nordstemmen, Rössing 31171

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-32215    (oid: 24535706)
269.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Großzügiges Wohnhaus in Rössingzoom
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  • Außenansicht - Großzügiges Wohnhaus in Rössing
  • Baufinanzierung - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Nordstemmen
  • Garten - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Nordstemmen
  • Wohnzimmer im EG - Einfamilienhaus mit 130,00 m² in Nordstemmen zum Kaufen
  • Kaminofen -
  • Küche im EG -
  • Küche im EG -
  • Terrasse -
  • Garten -
  • Duschbad im EG -
  • Dusche -
  • Wohnzimmer im OG -
  • Küche im OG -
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  • Küche im Keller -
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Kosten
Kaufpreis: 269.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 780,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1970
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:293,10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1970
EPass gültig bis:06.01.2036
EPass Austellungsdatum:07.01.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.01.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt. Weitere Arbeiten bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Details zum Haus:
- Kaminofen im Wohnzimmer (EG)
- Öl-Heizung von 2020
- Elektrik teilweise modernisiert
- Duschbad im EG und OG teilweise modernisiert
- wohnlich ausgebauter Raum im Keller
- Duschbad und Küche im Keller
- neuer Fassadenanstrich (Wetterseite)
Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger Lage in Rössing und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Der Außenbereich bietet eine Terrasse und einen großen, pflegeleicht angelegten Garten - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Ihrem Fahrzeug zuverlässigen Schutz vor Witterungseinflüssen sowie zusätzlichen Komfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert. Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut und verfügt über eine Küche sowie ein Duschbad, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich, ergeben.
Lage
Rössing ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nordstemmen. Der ländlich geprägte Ort bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Zugverbindungen nach Hildesheim und Hannover finden Sie im nahe gelegenen Nordstemmen. Alternativ gibt es im Nachbarort Barnten ebenfalls eine Zugverbindung.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31171  Nordstemmen / Rössing
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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