Erdgeschoss (ca. 138, 52 m²): Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, überdachte Terrasse und Zugang in den Garten.
Dachgeschoss (ca. 118, 84 m²): Helle, gut geschnittene Räume mit Blick ins Grüne – derzeit leerstehend.
Spitzboden (ca. 27, 89 m²): Gemütliche Einheit, ideal als separate Wohnung, Büro oder Gäste-/Jugendbereich
Vollunterkellert
Großzügiger Garten mit zwei Gartenhäuschen
Überdachte Terrasse
Gemütlicher Kamin im Erdgeschoss
Ruhige Wohnlage
Freistehende Bauweise
Helle, freundliche Räume
Gute Aufteilung der Wohnflächen
Ein Garagenplatz
Gepflegtes Wohnumfeld
funktionsfähiger Brunnen im Garten
Beschreibung
Dieses attraktive freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Lünen und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde auf einem ca. 1.060 m² großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 257, 36 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Mit insgesamt 8 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet reichlich Stauraum, Waschräume und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten, der viel Platz für Freizeit, Entspannung und Familienaktivitäten bietet. Das ebenerdige Grundstück ist vollständig eingezäunt und somit ideal auch für Familien mit Kindern oder Tierhalter.
Neben einer weitläufigen Rasenfläche bietet der Garten zahlreiche Extras: Ein funktionsfähiger Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung, ein gemauerter Außenkamin lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, und ein Gewächshaus mit Solarausstattung ermöglicht das eigene Gemüseanbauen.
Zwei Gartenhäuschen ergänzen das Angebot – eines dient als praktischer Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder, das andere eignet sich hervorragend als gemütliche Partyhütte oder Rückzugsort im Grünen.Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein – ob zum Frühstück im Sommer oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Dank der freistehenden Bauweise genießen Sie hier viel Privatsphäre und Ruhe.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Lünen, umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A2 und A45 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund, Kamen und Unna.
Die ruhige Umgebung und der große Garten bieten einen hohen Erholungswert – ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf Stadtnähe verzichten zu müssen.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Immobilie eignet sich ideal zur Selbstnutzung und bietet durch ihre Aufteilung auch die Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen.
Entfernungen / Ausblick: 0.54 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
44532 Lünen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
E,A Immobilien GbR
Frau
Ebru
Eryilmaz
An der Alten Ziegelei 38
48157
Münster
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
