3, 5 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger
Balkon mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer
Offener Küchenbereich mit neuem, modernem Fliesenspiegel
Große, elegante Fliesen in der gesamten Wohnung
50 % der Fenster bereits erneuert
Frisch gestrichen
Elektrik auf modernem Stand
Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Stellplatz (außen) inklusive
Badezimmer vorbereitet für den Einbau einer ebenerdigen Dusche
Spielplatz direkt am Haus – ideal für Familien
Fazit
Diese helle, großzügige und gut geschnittene Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, durchdachter Raumgestaltung und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Ob als Eigenheim oder als Renditeobjekt – hier erwartet Sie eine Immobilie mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine stilvolle und modern ausgestattete 3, 5-Zimmer-Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option darstellt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnambiente schaffen.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, sodass beide Räume optimal mit Tageslicht versorgt werden und einen angenehmen Blick ins Freie bieten. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.
Der offene Küchenbereich mit modernem Fliesenspiegel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist bereits für den Einbau einer ebenerdigen Dusche vorbereitet und somit ideal für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: großflächige, elegante Fliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen, neue Elektrik und frisch gestrichene Wände sorgen für ein modernes Zuhause. Zusätzlich wurden bereits etwa 50 % der Fenster erneuert.
Für zusätzlichen Komfort stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz (außen) zur Verfügung. Familienfreundlich wird die Wohnanlage durch den dazugehörigen angrenzenden Spielplatz, der insbesondere für Kinder ideale Möglichkeiten zum Spielen bietet.
Lage
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Hagen, im Stadtteil Hohenlimburg. Die Umgebung besticht durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Gelassenheit. Dank der zentralen Lage gelangen Sie in nur etwa 800 Metern bequem ins Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden.
Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten liegt nur etwa 350 Meter entfernt, während die nächste Grundschule in etwa 550 Metern erreicht werden kann. Besonders facettenreich ist das schulische Angebot im direkten Umfeld, mit einer Realschule in nur 230 Metern und einem Gymnasium, das lediglich 600 Meter entfernt liegt.
Die grüne Umgebung von Hohenlimburg lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder nutzen Sie die vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten, die dieser lebendige Stadtteil bietet. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos alle umliegenden Städte und das Zentrum von Hagen. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage – ideal für Familien sowie für Paare, die zentral und dennoch ruhig leben möchten.
Sonstiges
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: neue Elektrik, frisch gestrichene Wände, teils neue Fenster sowie ein moderner Küchenbereich mit Fliesenspiegel. Das Badezimmer ist bereits für den Einbau einer ebenerdigen Dusche vorbereitet und bietet damit zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Dank Fußbodenheizung, Balkon mit zwei Zugängen und einem Außenstellplatz genießen Sie hier einen hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradbereich.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die eine helle und moderne Wohnung in ruhiger Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer guten Vermietbarkeit profitieren möchten.
Entfernungen / Ausblick: 0.35 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
58119 Hagen / Hohenlimburg / Hohenlimburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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An der Alten Ziegelei 38
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