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Baugrundstück in Gelsenkirchen Schalke

Grundstück in Gelsenkirchen / Schalke, Schalke 45881

Name: Baugrundstück in Gelsenkirchen Schalke in Gelsenkirchen / Schalke - 2025-105 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24532557
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 2025-105 (oid: 24532557)

150.000 EUR

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frau Withs Drohnenaufnahmen grundstück 1 - Baugrundstück in Gelsenkirchen Schalke

frau Withs Drohnenaufnahmen grundstück 2 - Grundstück zum Kaufen in Gelsenkirchen / Schalke

frau Withs Drohnenaufnahmen grundstück - Grundstück in Gelsenkirchen / Schalke

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	150.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 510,00 m²
Stand vom:	16.01.2026
Ausstattung
Grundstücksgröße: ca. 510 m² Baugenehmigung: für ein Mehrfamilienhaus liegt bereits vor Baulandfläche: ca. 470 m² Erschließung: aktuell nicht vorhanden Nutzung: ideal für Wohnbebauung / Kapitalanlage
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 510 m² in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke. Die Innenstadt ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur. Das Grundstück ist aktuell nicht erschlossen, bietet jedoch bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit einer geplanten Wohn-/Nutzfläche von ca. 470 m² Bauland. Damit eröffnen sich ideale Möglichkeiten für die Errichtung von modernem Wohnraum. Durch die zentrale Lage und die bereits vorliegende Genehmigung eignet sich das Grundstück insbesondere für Investoren und Bauträger, die von der starken Nachfrage nach Wohnraum im Ruhrgebiet profitieren möchten.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Schalke in Gelsenkirchen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen und Bahnlinien liegen in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahnen A40 und A42 sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und urbanem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts in zentrumsnaher Lage von Gelsenkirchen. Besonders Kapitalanleger und Projektentwickler profitieren von der guten Vermietbarkeit nach Fertigstellung
Adresse der Immobilie
45881 Gelsenkirchen / Schalke / Schalke Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

Anbieter

E,A Immobilien GbR

Frau Ebru Eryilmaz

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Gewerblicher Anbieter

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An der Alten Ziegelei 38
48157 Münster

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