Die Wohnung ist sehr gepflegt, trotzdem wirst du einiges ändern, wenn du hier mit Deiner jungen Familie einziehst. Deiner Phantasie sind hier fast keine Grenzen gesetzt. Die Innenräume überzeugen mit einer angenehmen Raumhöhe und einer durchdachten Aufteilung, die individuelle Einrichtungsideen ermöglicht und jeder seinen Platz finden kann. Zur Ausstattung gehören: Ein Stellplatz im Freien und ein Tiefgaragenplatz. Eine Einbauküche, die du für den Übergang vielleicht noch verwenden kannst. 2 Freiflächen auf Balkon und Dachterrasse mit Markise Tageslicht-Bad und Gäste-WC Eine sehr große Fläche über der gesamten Wohnung ist Lagerfläche zusätzlich zu zwei Kellerräumen. Einen Aufzug gibt es hier nicht.
Beschreibung
Dir gehört die gesamt Etage! Denn diese charmante, großzügig geschnittene Wohnung liegt alleine in einem 5-Parteienhaus im Dachgeschoß ( im 2. Obergeschoss). Sie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre und eine durchdachte Raumgestaltung. Großflächige Fensterfronten lassen den gesamten Wohnbereich in warmem Tageslicht erstrahlen und unterstreichen das offene, einladende Ambiente.
Besonders charaktervoll wirken die schönen dunklen Holzbalken, die dem Objekt eine einzigartige Mischung aus modernem Wohngefühl und gemütlichem Charme verleihen. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und öffnet sich sowohl zum sonnigen Balkon als auch zur großzügigen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.
Die Immobilie präsentiert sich als wahres Zuhause für alle, die Wert auf Licht, Raum und Charakter legen.
Zentraler Punkt ist der sehr großzügige Wohnbereich mit der stilistisch geschickt abgetrennten Essecke, in der auch viel Besuch Platz finden wird. Gut gelöst ist die grundsätzliche Teilung in öffentliche zu privater Hälfte: auf der einen Seite Wohnen/Essen/Kochen, auf der anderen Bad und Schlaf- und Kinderzimmer.
Die Wohnung wird nicht mehr bewohnt und kann, falls gewünscht, deswegen auch nach Absprache recht kurzfristig übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Stuttgart-Stannheim, einem Stadtteil, der für sein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld und seine hervorragende Anbindung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie Kindergärten sind bequem und schnell erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel – insbesondere U-Bahn-Linien in Richtung Stuttgart-Mitte – liegen nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine hervorragende Mobilität. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Felder, Parks und Spazierwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Auch die schnelle Anbindung an B27 und A81 macht diesen Standort äußerst attraktiv.
Sonstiges
WICHTIG: Du bekommst auf Deine Anfrage SOFORT alle Unterlagen zu Deiner Wunschimmobilie, wenn Du in der automatischen Antwort: 1. Die Datenschutzhinweise als gelesen bestätigen, weiter auf Seite 2 2. Auf Seite 2 bei der Widerrufsbelehrung 2x abhaken 3. Dann auf Akzeptieren drücken, um das Exposé und alle wichtigen Unterlagen präsentiert zu bekommen. 4. Außerdem findest Du i.d.R. dort auch einen Link für eine digitale Besichtigung. 5. Wir nutzen KI-unterstützte Instrumente in der textlichen und bildhaften Darstellung der Immobilien, die wir anbieten. Wir beabsichtigen, damit Zeit zu sparen und für die Respektierung der Privatsphäre unserer Kunden zu sorgen. Dabei ist unser Anspruch, so dicht wie möglich an dem Ist-Zustand zu bleiben.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ehrenberg Immobilien GmbH
Herr
Horst
Ehrenberg
Hans-Krieg-Str. 8
71665
Vaihingen an der Enz
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