Für unsere Maklertätigkeit 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. 19% MwSt, verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages und zahlbar bei Notartermin.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Grundstücksgröße:
ca. 694,00 m²
Gesamtgröße:
ca. 196,00 m²
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Kellerfläche:
ca. 96,00 m²
Baujahr:
1978
Frei ab:
sofort
Etagen:
1
Garage / Stellplatz:
Garage
Anzahl Garagen:
1
Anzahl Parkplätze:
2
Terrasse:
vorhanden
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
(automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:
105,30 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:
20.01.2026
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Stand vom:
23.01.2026
Merkmale:
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Einbauküche
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- zur Eigennutzung
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Fertighaus) aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine ruhige Lage, sowie zahlreiche Modernisierungen. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, die überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht. Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Herzstück des Hauses ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, der ein behagliches Zuhause vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erneuerte Terrasse angrenzend zum Wohnzimmerbereich, die mit neuen Markisen ausgestattet ist und an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche inkl. vorhandener Einbauküche, Diele, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Gäste WC. Dachgeschoss: Aufgang vorhanden innerhalb des Eingangsbereich, ausbaufähig – ideal für zusätzlichen Wohnraum, Büro oder Hobbybereich. Alle Anschlüsse für Heizung, Strom, Wasser sind bereits vorhanden. Ausstattung: Parkettböden im Wohn- und Essbereich, PVC-Boden in der Küche, Fliesen in Bad und Flur, Garage sowie 2 Stellplätze.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 4 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:
ca. 10 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:
ca. 20 Minuten
Sonstiges
Das Haus wurde laufend instandgehalten und modernisiert: Neue Fenster (2010), Neue Haustüre, Neue Heizkörper Öl-Zentralheizung vor ca. 5 Jahren erneuert, renovierte Terrasse (Wohnbereich), Neue Markise Fazit: Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Substanz, zahlreichen Modernisierungen und attraktivem Ausbaupotenzial in einer schönen Wohnlage – eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Kaufpreis:389.000, -- VB
Adresse der Immobilie
51580 Reichshof Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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