+ Sonnige Südausrichtung + Kompletterneuerung von Bädern und Toiletten + Erneuerung der Dachfenster + Erneuerung der Heizung + Erneuerung der Böden (Vinyl Design) + weiße Innentüren - teilweise mit Glaseinsatz + Einzelgarage
Der Mieter ist für die Abrechnung mit dem Energieversorger Gas und Strom selbst verantwortlich.
Beschreibung
Windisch Immobilien präsentiert Ihnen dieses großzügige Reihenmittelhaus zur Miete mit ca. 128 m² Wohnfläche in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Puchheim-Ort.
Das Haus wurde 1972 als Mittelhaus eines Mehrspänners in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine sonnige Südausrichtung. Der familienfreundliche Grundriss, lichtdurchflutete Räume, ein modernes Badezimmer sowie eine zeitlos weiße Einbauküche schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche (ohne EBK) – der zentrale Treffpunkt für das Familienleben. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das moderne Masterbad und eignet sich ideal als klassischer Familienbereich.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein helles und großzügiges Studio zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – häufig als Elternbereich oder Rückzugsort genutzt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet.
Ein echtes Highlight des Hauses ist der sonnige Garten mit perfekter Südausrichtung sowie die große, teilweise überdachte Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Freien.
Der Keller rundet das Raumangebot ab und verfügt über einen Vorratsraum, einen großzügigen Hobbyraum sowie den Haustechnikraum mit Anschluss für Waschmaschine.
Fazit: Ein modernes Haus mit solider Bausubstanz in familienfreundlicher Lage von Puchheim-Ort, das ideale Voraussetzungen für junge Familien bietet, die Wert auf Platz, Licht und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Puchheim-Ort. Die familienfreundliche Wohnlage ist besonders bei jungen Familien äußerst begehert! Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt.
ÜBER PUCHHEIM Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet weit über 21.000 Einwohner. Der Ort Puchheim liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR Puchheim bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF Puchheim ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule am Gernerplatz, der Mittelschule, der staatlichen Realschule sowie dem Gymnasium Puchheim werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR Insgesamt zeichnet sich Puchheim durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei das eigenen Kulturzentrum, in dem ganzjährlich verschiedene Veranstaltungen für jung & alt stattfinden. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Puchheim einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land. Auch der Puchheimer Sportverein bietet eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei!
VERKEHRSANBINDUNGEN Puchheim liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Puchheim ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S 4 von Geltendorf über München nach Ebersberg. Vom Bahnhof fahren verschiedene Busse quer durch Puchheim nach Germering, Olching, Eichenau, etc., sodass Sie alle Ecken problemlos öffentlich erreichen können.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2030. Endenergieverbrauch beträgt 92.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien
WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
INTERESSIERT? Bitte stellen Sie uns eine SCHRIFTLICHE Anfrage und überprüfen Sie im Anschluss Ihren E-Mail Ordner für weitere Informationen. Anschließend werden wir uns bzgl. eines Besichtigungstermins zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Adresse der Immobilie
82178 Puchheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Wichtig - Wenn Sie schnell eine Wohnung finden möchten
Erhöhen Sie Ihre Chancen als neuer Mieter dieser Wohnung
Die Schufa Bonitätsauskunft für MEHR ZAHLUNGSSICHERHEIT FÜR DEN VERMIETER
Diese Bonitätsauskunft ist ideal für Sie zur Vorlage bei Vermietern oder maklern, da sie Ihre finanzielle Zuverlässigkeit in kompakter und verständlicher Form dokumentiert.
Vorschau einer SCHUFA-Bonitätsauskunft
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Windisch Immobilien
Herr
Martin
Windisch
Industriestr. 31
82194
Gröbenzell
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
