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Neubau Reihenendhaus KfW40 QnG* in Rodgau Nieder-Roden.

Reihenendhaus in Rodgau 63110

Name: Neubau Reihenendhaus KfW40 QnG in Rodgau Nieder-Roden. in Rodgau - E42085 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24522078
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: E42085 (oid: 24522078)

695.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

141,00 m²

Wohnfläche ca.

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RH & REH - Neubau Reihenendhaus KfW40 QnG* in Rodgau Nieder-Roden.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	695.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	1
Grundstücksgröße:	ca. 250,00 m²
Wohnfläche:	ca. 141,00 m²
Baujahr:	2026
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	A+
Endenergiebedarf:	16,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2026
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Befeuerungsart:	Luftwärmepumpe
Stand vom:	15.01.2026
Merkmale:	- Neubau
Ausstattung
Komplette Planung von Genehmigungsplanung, Tragwerksplanung (Statik), Wärmeschutznachweis, bis Energieausweis Umplanungen nach Ihren Wünschen möglich Erstellung von Finanzierungsunterlagen Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung) Rollläden Photovoltaikanlage Fußbodenheizung im EG Gewährleistungsgarantie 5 Jahre gesamt 12 monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung 2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvollstein Alle Innenwände in massiver Bauausführung Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen Außenwand mit 22 cm Wärmedämmverbundsystem Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung) Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
Beschreibung
Wohnfläche von 141m² und eigenem Garten errichtet – ein Paradies für Familien und Naturliebhaber! Unsere Häuser bieten auf einer Wohn- und Nutzfläche von bis zu 160m² die Möglichkeit vielen Grundrissvarianten den passenden Raum für die Familie auszuwählen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer und ein Gäste-WC. Ein Arbeitszimmer könnte auf Wunsch problemlos integriert werden, ohne dabei an Raumqualität zu verlieren. Vom Wohnzimmer aus geht es in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad (wahlweise möglich gegen Aufpreis). Eine moderne Luft Wärmepumpe sorgt für einen ökologischen Wärmekomfort. Nach Fertigstellung werden die Häuser schlüsselfertig an die Käufer übergeben. Bau nach KFW40 Qng , Förderung von bis zu 270.000 Euro möglich. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und ebnen Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Rodgau Nieder-Roden. Besichtigung des Musterhauses in: 65795 Hattersheim-Eddersheim nach Vereinbarung jederzeit möglich!
Lage
Die Stadt Rodgau liegt sehr zentral, ca. 20km südöstlich von Frankfurt am Main. S-Bahn Anschlüsse sind vorhanden. Beste Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Darmstadt, Aschaffenburg und Hanau. Rodgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte sind vorhanden. Beste Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Badesee und Kulturangebote.
Adresse der Immobilie
63110 Rodgau Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH

Schickedanz

www.exklusiv-immobilien.net

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.7 von 5 Sternen (19 Bewertungen)

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ALDAG Versicherungs-und Finanzmakler GmbH

069-7241170

Am Alten Schloß 62
60439 Frankfurt am Main

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Schickedanz
Bahnhofstr. 44
63128 Dietzenbach

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