3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Hinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Grundstücksgröße:
ca. 116,00 m²
Gesamtgröße:
ca. 128,00 m²
Wohnfläche:
ca. 108,00 m²
Nutzfläche:
ca. 20,00 m²
Baujahr:
1930
Frei ab:
nach Vereinbarung
Etagen:
2
Terrasse:
vorhanden
Energieausweis liegt vor:
a
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieverbrauchkennwert:
180,80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:
1930
EPass gültig bis:
11.05.2035
EPass Austellungsdatum:
16.10.2023
Heizungssystem:
Gasheizung
Befeuerungsart:
Gas
Stand vom:
23.01.2026
Merkmale:
- Terrasse
- Keller
- Einbauküche
- Bad WC getrennt
Zustand:
gepflegt
Ausstattung
Gäste-WC im Erdgeschoss
Beschreibung
In ruhiger Lage nahe dem Strecktalpark befindet sich dieses kompakte Reihenmittelhaus, das durch einen durchdachten Grundriss und einen gepflegten Zustand überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet: Küche (inklusive Einbauküche), Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen ein angenehmes, alltagstaugliches Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im rückwärtigen Bereich schließt sich eine ca. 20 m² große Terrasse an, die sich als geschützter Freisitz ideal zum Sitzen, Entspannen oder für eine kleine Begrünung eignet – ein kompakter Außenbereich mit klarer Nutzung. Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer verwenden lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, in dem sich auch Platz für Waschmaschine und Trockner befindet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Böden, die Fenster im Erdgeschoss, die Haustür sowie mehrere Innentüren wurden 2019 erneuert. Insgesamt ist die Immobilie bezugsbereit, ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf.
Lage
Das Haus liegt in Pirmasens, einer traditionsreichen Stadt im Südwesten der Pfalz.
Ganz in der Nähe befindet sich der 15 Hektar große Strecktalpark mit einem künstlich aufgestauten Weiher, einem Kneippbecken, einem Wasserspielplatz sowie Beachvolleyball- und Basketballfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Das Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und kulturellem Angebot erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Nähe zum Pfälzerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Kaiserslautern, Zweibrücken und Landau sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Die französische Grenze liegt ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:
ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:
ca. 90 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:
ca. 10 Minuten
Sonstiges
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Adresse der Immobilie
66954 Pirmasens
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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