3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Hinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Wohnhaus bietet eine solide Substanz, sehr viel Nutzfläche und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist ideal für (Hobby-)Handwerker oder Gartenfreunde, die gerne reichlich Abstellfläche haben und Spaß daran haben, bei der ein oder anderen Modernisierung selbst Hand anzulegen.
Das großzügige Grundstück (ca. 490 m²) bietet im gepflasterten Hof Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen Gartenbereich mit überdachter Terrasse.
In der an das Haus angebauten Scheune befinden sich mehrere, ausgebaute Räume. Diese können Sie ideal nutzen als Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte, als Partyraum, Hobbyraum, als Werkstatt oder als Lagerfläche.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Bad, eine Küche inkl. Einbauküche sowie das große L – förmige Ess- und Wohnzimmer. Highlight ist sicherlich der eingebaute, offene Kamin für kuschlige Winterabende!
Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Zimmer, ein Bad und ein großer Flur. Mit einer sinnvollen Umplanung lassen sich hier bis zu drei Zimmer realisieren.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut. Sie könnten es ausbauen und somit weitere 1 – 2 Zimmer schaffen.
Mit dem Kauf des Hauses erhalten Sie mehrere Gestaltungsvorschläge eines Fachplaners (Grundrissplanung) hinsichtlich der Umgestaltung zentraler Bereiche des Objekts, zum Beispiel für das Obergeschoss.
Lage
Das Haus befindet sich in Kuhardt, einer familienfreundlichen Gemeinde westlich des Rheins in Rheinland-Pfalz.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie im nur 2 KM entfernten Rülzheim. In Kuhardt selbst gibt es einen Bäcker, eine Apotheke sowie diverse Vereine und Restaurants.
Der Kindergarten Kuhardt und die Grundschule sind quasi um´s Eck.
Die nahegelegenen Baggerseen laden im Sommer zum Baden ein.
Die Verkehrsanbindung ist günstig:
Über die B9 und die A65 sind sowohl Wörth und Karlsruhe im Osten, als auch das Rhein / Main Gebiet sowie der Rhein – Neckar Raum (Mannheim, Ludwigshafen, Weinstrasse etc. schnell erreichbar.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Rheinzabern (6 KM). Von dort gibt es Verbindungen nach Karlsruhe, Germersheim, Speyer, Mannheim usw.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:
ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:
ca. 45 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:
ca. 20 Minuten
Sonstiges
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Adresse der Immobilie
76773 Kuhardt
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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