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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach

Erdgeschoßwohnung in Stuttgart 70469

Name: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach in Stuttgart - 1000 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24512578
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 1000 (oid: 24512578)

260.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

61,92 m²

Wohnfläche ca.

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Schlafzimmer - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach

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Grundriss, bemaßt

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	260.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	2%
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche, Fenster
Etagen:	3
Gesamtgröße:	ca. 68,92 m²
Wohnfläche:	ca. 61,92 m²
Nutzfläche:	ca. 7,00 m²
Baujahr:	1903
Etage:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	G
Endenergiebedarf:	267.12 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Letzte Modernisierung:	2011
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	14.01.2026
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1903, das zuletzt im Jahr 2011 modernisiert wurde. Auf ca. 62 m² bietet die Wohnung eine gut geschnittene und angenehme Wohnatmosphäre. Alle Zimmer verfügen über große Kunststofffenster und erhalten dadurch schönes Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles für den täglichen Gebrauch. Das kleine, gemütliche Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine Wohngemeinschaft oder kleine Familien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit ca. 7 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zur Besichtigung nachgereicht. Eine gepflegte Erdgeschosswohnung in guter Lage – ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach, in der Grazer Straße 9. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke erreichen Sie in 1–3 Gehminuten. Die U-Bahn-Haltestelle Wilhelm-Geiger-Platz sowie der Bahnhof Stuttgart-Feuerbach sind ebenfalls schnell erreichbar – in ca. 4 Minuten bzw. 10 Gehminuten. Damit bietet die Lage eine perfekte Anbindung an den ÖPNV sowie eine hervorragende Nahversorgung. Ideal für alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten.
Sonstiges
Wichtige Hinweise Für Interessenten Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Unsere Exposés enthalten bereits detaillierte Objektinformationen, einschließlich der Adresse und Bildern. Nach der Besichtigung erhalten Sie bei ernsthaftem Kaufinteresse die vollständigen Objektunterlagen, einschließlich aller relevanten Dokumente für Ihre Finanzierung, damit Sie alle wichtigen Details in Ruhe prüfen können. Bitte beachten Sie, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können. Mit der Anforderung des Exposés und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erkennen Sie die Maklerbedingungen von ELIA HOMES an. Datenschutz: ELIA HOMES Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Selbstverständlich werden Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben.
Weitere Informationen zum Download
Grundriss, bemaßt
Adresse der Immobilie
Grazer Str 9 70469 Stuttgart Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Elia Homes Immobilien
Moursios & Schyma GbR

Ioannis Schyma

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