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Gewerbeimmobilie in Oberhausen-Osterfeld - kernsaniert, stark frequentierte Lage

Büro in Oberhausen 46117

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 132624-[17629]    (oid: 24497051)
1.600 EUR
Kaltmiete
1
Zimmeranzahl
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Kosten
Kaltmiete: 1.600 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:400,00 EUR
Kaution:4.800,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Oberhausen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:1
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 240,00 m²
Bürofläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1914
Frei ab:15.02.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Linoleum
Stand vom:13.01.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Rollstuhlgerecht
Beschreibung
Gewerbeimmobilie in Oberhausen-Osterfeld - kernsaniert, stark frequentierte Lage
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit in Oberhausen-Osterfeld, ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder vergleichbare Nutzungen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage mit hohem Fußgänger- und Durchgangsverkehr.
Adresse:
Bergstraße 4, 46117 Oberhausen-Osterfeld
Objektdaten:
* Gesamtfläche: ca. 240 m²
* Kaltmiete: 1.600 €
* Nebenkosten inkl. Heizkosten: 400 €
* Warmmiete: 2.000 €
Highlights:
* Kernsanierung im Juli 2025
* Moderner und zeitgemäßer Zustand nach Sanierung
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Großer menschlicher Durchgangsverkehr - ideale Sichtbarkeit
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende
Verfügbarkeit:
Ab 15.01.2026
Diese Gewerbefläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Lage, Erreichbarkeit und eine moderne Immobilie legen.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme am Anfang per mail.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Unternehmens sowie eine Beschreibung der geplanten gewerblichen Nutzung.
Sonstiges
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
Bergstr 4
46117  Oberhausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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99310  Arnstadt
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