Ein besonderes Highlight ist der großzügige, blickdichte Garten, der ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird. Hier erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Sitzbereich mit Überdachung und Grillplatz – perfekt für entspannte Sommerabende im Freien.
Beschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung mit großem Garten, Garage & möbliert in Süßen.
Diese wunderschön modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Süßen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Die rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche aus dem Jahr 2018. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 20 m² im ausgebauten Bühnenraum zur Verfügung – ideal als Stauraum.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor.
Die Wohnung wurde zwischen 2017 und 2019 vollständig modernisiert – unter anderem mit neuen Kunststofffenstern, modernen Bodenbelägen, einer hochwertigen Küche und einem zeitlosen Badezimmer. Dank der Zentralheizung (Öl) und dem Energieverbrauchswert von 73, 30 kWh/(m²*a) erfüllt das Objekt die Energieklasse B/C und bietet somit ein effizientes Wohnumfeld.
Aktuell ist die Wohnung sehr gut an die Stadt Süßen vermietet und erzielt eine Warmmiete von 1.203 EUR (Kaltmiete 900 EUR) monatlich. Damit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die auf eine sichere und langfristige Vermietung setzen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 180 EUR.
Lage
Süßen liegt im Herzen des Filstals, zwischen Göppingen und Geislingen, und überzeugt durch seine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung. Der Bahnhof Süßen bietet direkte Zugverbindungen nach Stuttgart und Ulm, während die B10 in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort. Die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein und macht Süßen zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
Schlaterstraße 14
73079 Süßen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Elia Homes Immobilien
Moursios & Schyma GbR
Herr
Ioannis
Schyma
Straßburgerstrasse 54 5
70435
Stuttgart
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