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Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit zusätzlichem Dachboden

Dachgeschoßwohnung in Stuttgart 70469

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 164368467    (oid: 24495035)
1.100 EUR
Kaltmiete
1
Zimmeranzahl
40,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit zusätzlichem Dachboden
Wohnzimmer - 1 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Miete in Stuttgart
Schlafzimmer - 1 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Stuttgart
Badezimmer - Dachgeschoßwohnung mit 40,00 m² in Stuttgart zur Miete
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Dachboden -
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Kosten
Kaltmiete: 1.100 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Kaution:2.200,00 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:1
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 71,00 m²
Wohnfläche:ca. 40,00 m²
Nutzfläche:ca. 31,00 m²
Frei ab:sofort
Etage:3
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:13.01.2026
Merkmale: - Haustier erlaubt
Beschreibung
Diese charmante und helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter und die clever genutzten Flächen. Durch viele Kunststofffenster ist die gesamte Wohnung angenehm lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet eine gute Raumaufteilung und lässt sich flexibel einrichten. Die Möbel, die aktuell vorhanden sind – inklusive Sofa, Bett, Schränke und Esstisch – können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden, die Wohnung kann jedoch auch komplett leer übergeben werden.

Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, ausgestattet mit großzügigem Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und praktischem Dachflächenfenster, das viel Tageslicht in die Küche bringt.

Das Badezimmer ist erstaunlich großzügig geschnitten und verfügt über eine Eckbadewanne, WC, Bidet sowie Fenster für optimale Belüftung.

Über eine moderne Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden. Dieser zählt aufgrund der Höhe zwar offiziell nur als Nutzfläche, bietet aber hervorragende Möglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Stauraum oder kleines Kreativstudio.

Die Kombination aus einer charmanten Dachgeschossfläche, zusätzlichem Nutzraum im Dachboden und einer hellen, gepflegten Ausstattung macht diese Wohnung perfekt für Singles, Berufspendler oder Studenten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Stuttgart-Feuerbach. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

• U-Bahn am Wilhelm-Geiger-Platz in ca. 4 Minuten fußläufig
• S-Bahn / Regionalzüge am Bahnhof Feuerbach in ca. 8–10 Minuten Fußweg
Auch mit dem Auto ist die Wohnung optimal angebunden:
• A81 / Anschluss Stuttgart-Feuerbach in ca. 5–10 Minuten erreichbar
• Stuttgart Hauptbahnhof in rund 6 Minuten mit der Bahn
• Flughafen Stuttgart (STR) in ca. 24–25 Minuten mit dem Auto oder ca. 41 Minuten mit ÖPNV
Feuerbach zählt zu den beliebtesten und dynamischsten Stadtteilen Stuttgarts – urban, gut angebunden und dennoch angenehm lebenswert.
Sonstiges
In der Kaltmiete von 1.100 EUR sind Wasser sowie alle weiteren umlagefähigen Nebenkosten bereits enthalten. Strom und Gas sind nicht inbegriffen und werden vom Mieter über einen eigenen Vertrag mit einem anbieter seiner Wahl separat angemeldet.

Adresse der Immobilie
Leobener Straße 42
70469  Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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