Wunderschöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Südgarten in einer sehr gepflegten Wohn-Anlage.
Die Anlage wurde im Jahr 2015 erbaut und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Zu U-Bahn - Linie 3 sind es nur 2-3 Minuten zu Fuß.
Lage
81379 München - Sendling / Thalkirchen
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sendling / Thalkirchen, in absolut ruhigen Wohnlage. Hervorragende Infrastruktur mit allen Läden des täglichen Bedarfs, sämtlichen Schulformen, Kindergärten und gutem Gastronomieangebot. Zur U - Bahn der Linie 3 sind es nur 2 Gehminuten.
Der Stadtteil zählt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens. Er liegt am südlichen Münchner Stadtrand, westlich der Isar. Der Stadtteil reicht von der S-Bahnlinie (S7) im Osten bis zum Südpark im Westen (Forstenried). Im Süden grenzt der Stadtteil an Solln. Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn und Bus) sind ausgezeichnet. Das Voralpenland mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie die vielen Naturschönheiten des Umlandes und der 5-Seen Platte sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.4.2026. Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Kaution: 3 Kaltmonatsmieten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Einzug ab 01. März 2026 möglich.
Adresse der Immobilie
81379 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Immobilien Zippold GmbH
Frau
Lenka
Henseler
Kriemhildenstr. 40
80639
München
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