Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in Hochheim am Main! Diese hochwertige Büro- bzw. Praxisfläche zur Miete bietet Ihnen eine moderne, repräsentative Arbeitsumgebung mit gehobenem Ausstattungsniveau. Das Objekt entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard – ideal für Unternehmen, die Wert auf Nachhaltigkeit, geringe Betriebskosten und ein zeitgemäßes Raumklima legen.
Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus und verfügt über insgesamt vier großzügig geschnittene Räume. Durch den Erstbezug profitieren Sie von einer modernen, ruhigen Umgebung und optimalen Gestaltungsmöglichkeiten. Der elegante Vinylboden sorgt für eine klare, professionelle Atmosphäre und ein angenehmes Arbeitsgefühl.
Ein besonderer Mehrwert: Das Büro liegt im Penthouse und verfügt über eine große, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse – ideal für Besprechungen im Freien, kurze Pausen oder repräsentative Kundentermine.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxen, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleister, die Wert auf einen repräsentativen Standort im Rhein-Main-Gebiet legen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Fläche.
Lage
Die Büroeinheit befindet sich im Rheingaubogen 25 in Hochheim am Main – einer attraktiven und wirtschaftlich interessanten Lage im Rheingau-Taunus-Kreis. Der Standort überzeugt durch eine ruhige, professionelle Umgebung mit sehr guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Das Stadtzentrum von Hochheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur mit gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und regionalen Dienstleistern. Durch die Nähe zu Wiesbaden, Mainz und Frankfurt ist Hochheim gleichermaßen für regionale wie überregionale Geschäftsaktivitäten geeignet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Bahnhof Hochheim: ca. 15 Gehminuten, direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz
Autobahnen A66 & A671: in wenigen Fahrminuten erreichbar
dadurch optimale Anbindung für Pendler und Geschäftstermine im gesamten Rhein-Main-Gebiet
Die Umgebung bietet ein angenehmes, ruhiges Arbeitsumfeld. Die Rheinpromenade sowie weitläufige Grünflächen liegen in der Nähe und eignen sich ideal für kurze Pausen oder Wege zwischen Terminen.
Zusammengefasst bietet der Standort eine Kombination aus ruhiger, professioneller Lage und perfekter Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse sowie eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit legen.
Sonstiges
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mehren Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.
Hinweis zum Energieausweis: Energieausweis wird erstellt.
Entfernungen / Ausblick: 13.39 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
65239 Hochheim am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Mehren Immobilien
Herr
Sascha
Mehren
Gonsenheimer Straße 24
55126
Mainz
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