Ca. 600 m² Grundstück + ca. 500qm gepachtetes Grundstück
4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
Großzügige Terrasse mit Blick in den Garten
Großer, sonniger Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
Fliesenboden in allen Räumen – pflegeleicht und zeitlos
Fußbodenheizung für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort
Gas-Brennwerttherme – effizient und zuverlässig
2 Stellplätze direkt am Haus
5 Qubikmeter fassende Zisterne
Wohnen & Wohlfühlen an einem Ort
Verkehrsgünstig gelegen
Beschreibung
Dieser gepflegte Einfamilienhaus-Winkelbungalow, erbaut im Jahr 2005, vereint komfortables Wohnen, durchdachte Architektur und barrierearme Gestaltung auf ideale Weise. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein ruhiges, privates Wohnambiente mit viel Platz zur Entfaltung – perfekt für Paare, Familien oder Senioren.
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum und ermöglichen ein komfortables Leben auf einer Ebene. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Dank der Fußbodenheizung und der durchgehend gefliesten Böden herrscht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die seniorengerechte Bauweise macht das Haus zukunftssicher und komfortabel für jede Lebensphase.
Das abgebildete Grundstück besteht derzeit aus zwei Teilen, ein Teil von ca. 600qm der sich im Eigentum befindet und ein Teil, der von der Gemeinde für einen sehr überschaubaren Jahresbetrag gepachtet wird.
Ein attraktiver Winkelbungalow der nach Süd-Westen ausgerichtet ist mit großzügigem Grundstück, moderner Haustechnik und durchdachter Ausstattung – ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene und einen großen Garten zu schätzen wissen.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Zöberitz, einem charmanten und ruhigen Ortsteil der Stadt Landsberg im Saalekreis. Zöberitz besticht durch seine naturnahe Lage und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet.
Zöberitz liegt im grünen Umland der Universitätsstadt Halle (Saale) und ist eingebettet in eine vielfältige Landschaft mit Feldern, Gärten und Aussichtspunkten – ideal für Erholung und Freizeit im Freien. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete aus, die insbesondere Familien, Paare und aktiv lebende Senioren schätzen. Durch die ruhige Lage entsteht ein Gefühl von Rückzug und Privatsphäre, ohne auf zentrale Anbindungen verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf:
Der Bahnhalt Zöberitz sorgt für direkte Zugverbindungen in die umliegenden Zentren, darunter auch Halle (Saale) – ideal für Pendler und Freizeitfahrten.
Die Bundesstraße B100 verläuft in der Nähe und verbindet Zöberitz unmittelbar mit Halle, Bitterfeld und weiteren wichtigen Orten. Die B100 dient auch als Zubringer zu den Autobahnen A9 und A14.
In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhändler, die den Alltag erleichtern, sowie Schulen und Kindergärten im nahegelegenen Landsberg-Peißen. Das Einkaufscenter Peißen mit seinen zahllosen Geschäften liegt nur wenige Autominuten entfernt
Ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Serviceangebote befinden sich in kurzer Reichweite und machen die Lage besonders familienfreundlich
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass vor der Besichtigung dieser Immobilie ein Erstgespräch in unserem Büro notwendig ist. Dann zeigen wir Ihnen auch gerne weitere Details.
Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Sie möchten Finanzierungsmöglichkeiten erörtern, wir helfen Ihnen gerne weiter.
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www.estelle-immobilien.de
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Wir vermitteln kompetent und zeitnah Immobilien für jede Lebenslage, gleich ob Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Gewerbe.
Wir sind der starke Partner an Ihrer Seite und helfen Ihnen gerne weiter.
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Adresse der Immobilie
06188 Landsberg / Zöberitz
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Estelle Immobilien
Herr
Dennis
Suchy
Pestalozzistraße 8
06796
Brehna
Sie befinden sich hier: Stilvoller Winkelbungalow mit großem Garten – Wohnen auf einer Ebene - 2 Stellplätze in Landsberg Zöberitz - 100007-00286 | 1A-Immobilienmarkt.de
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