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"Familienfreundliches Einfamilienhaus mit ELW in Aussichtslage von Gemmrigheim"

Einfamilienhaus in Gemmrigheim, Gemmrigheim (Gemeinde) 74376

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3949    (oid: 24477639)
550.000 EUR
Kaufpreis
8.5
Zimmeranzahl
215,86 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - 'Familienfreundliches Einfamilienhaus mit ELW in Aussichtslage von Gemmrigheim'zoom
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  • Außenansicht - 'Familienfreundliches Einfamilienhaus mit ELW in Aussichtslage von Gemmrigheim'
  • Schlafen EG - 8.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Gemmrigheim
  • Balkon - 8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Gemmrigheim
  • Wohnen - Einfamilienhaus mit 215,86 m² in Gemmrigheim zum Kaufen
  • Essen -
  • Kind I -
  • Kind II -
  • Küche -
  • Bad EG -
  • Terrasse -
  • Aussicht -
  • Gäste-WC -
  • Dachzimmer -
  • Schlafen DG -
  • Schlafen DG -
  • Bad DG -
  • Loggia -
  • Wohnen ELW -
  • Küche-Essen ELW -
  • Büro bzw. Schlafen ELW -
  • Bad ELW -
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  • Garten III -
  • Garage -
  • Erdgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Untergeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 550.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8.5
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 515,00 m²
Gesamtgröße:ca. 258,29 m²
Wohnfläche:ca. 215,86 m²
Nutzfläche:ca. 42,43 m²
Baujahr:1985
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:116.20 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:08.01.2036
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:14.01.2026
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Fliesen in Wohn- und Essbereich, Küchen, Bädern, WC und Fluren
- Laminat in Schlaf- und Kinderzimmern
- Korkboden in einem Kinderzimmer
- Parkettboden im Büro
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche
- weiteres Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- Badezimmer in der Einliegerwohnung mit Dusche und Tageslicht
- Öl-Zentralheizung
- gemauerter Kaminofen mit Glastür im Wohnzimmer
- Glasfaseranschluss
Beschreibung
- Einfamilienhaus mit Satteldach und Einliegerwohnung
- Erdgeschoss mit Balkon und Terrasse
- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Terrasse
- großes Grundstück
- vier Nebenräume im Untergeschoss (ein Natursteinkellerraum)

Modernisierungen:
- ca. 2003 Einbau eines neuen Dachfensters
- ca. 2005 Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung
- ca. 2009 Erneuerung der Laminatböden
- ca. 2018 neue Dacheindeckung
Lage
- im Süden von Gemmrigheim mit Fernblick gelegen
- ruhige, naturnahe Hanglage in guter Wohngegend
- attraktive Lage zwischen Heilbronn und Ludwigsburg
- gute Verkehrsanbindung an die A81, ca. 7 km (ca. 10 Minuten) entfernt
- Regionalbahnhof (Metropolexpress, Kirchheim am Neckar) ca. 2, 4 km entfernt
- Bushaltestelle ca. 130 m entfernt (ca. 3 Minuten Fußweg)
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort
- Kindergärten und Grundschule am Ort vorhanden
- weiterführende Schulen in den Nachbarorten Besigheim, Bönnigheim und Lauffen
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
74376  Gemmrigheim / Gemmrigheim (Gemeinde)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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