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Attraktive Kapitalanlage in Bestlage

Etagenwohnung in Hildesheim 31134

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-30866    (oid: 24474747)
150.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Attraktive Kapitalanlage in Bestlage
Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hildesheim
Blick auf den Balkon - 3 Zimmer Etagenwohnung in Hildesheim
Modernes Duschbad - Etagenwohnung mit 80,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
Helle Küche -
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Kosten
Kaufpreis: 150.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:456 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 6.960,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1981
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:69,90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1981
EPass gültig bis:23.01.2035
EPass Austellungsdatum:24.01.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:16.01.2026
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
3 Zimmer
Küche
Duschbad
Fußbodenheizung
Beschreibung
Die im Jahr 1981 errichtete Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hildesheim und verfügt über eine Wohnfläche von rund 80 m².
Der Grundriss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Balkon sowie einen separaten Bodenraum mit zusätzlichem Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 6.960, - EUR, womit sie auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Im Exposé sind Musteraufnahmen aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung enthalten, um einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung aktueller Innenaufnahmen verzichtet.

Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2010 wurden die Elektroinstallation, sämtliche Bodenbeläge sowie das Badezimmer erneuert.
Hochwertige Fliesen in Verbindung mit einer integrierten Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnambiente. Darüber hinaus wurde der überwiegende Teil der Fenster vor Kurzem ausgetauscht.

Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen interessant.

Der Erwerb ist sowohl separat als auch in Kombination mit der direkt angrenzenden Wohnung mit ebenfalls ca. 80 m² Wohnfläche möglich.
Lage
Die Wohnlage ist sehr zentral in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Alle Geschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31134  Hildesheim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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