Das Eiscafé ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Die stilvolle und gepflegte Einrichtung umfasst unter anderem:
Hochwertige Theken- und Kühlanlagen für die Eiscremepräsentation Moderne Küchen- und Zubereitungsgeräte Gemütliche Sitzgelegenheiten im Innenbereich Eine großzügige Terrasse mit stilvollen Außenmöbeln, die zum Verweilen einlädt
Alle Geräte und Möbel sind in einem sehr guten Zustand und wurden regelmäßig gewartet. Die komplette Einrichtung muss im Rahmen der Übernahme abgelöst werden.
Das Eiscafé wurde 2022 aufwendig renoviert. Die Elektrik, die Böden und diverse Malerarbeiten wurden erst zwischen 2019 und 2022 erneuert. Ebenso wurde im letzten Jahr die Theke erneuert und es wurden neue Innnenmöbel gekauft.
Die komplette Einrichtung (Möbel und Geräte) soll vom bisherigen Pächter übernommen werden. Auf diese Ablöse wird eine Maklergebühr i.H.v 3, 57% fällig.
Hierzu gehört die Bestuhlung für die Terrasse, eine Eisvitrine, eine Eismaschine u.v.m. sodass das Eiscafé direkt weiter geführt werden kann.
Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein Bild vom derzeitigen Interieur machen.
Das Café kann sofort übernommen werden.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein gut etabliertes Eiscafé in einer hervorragenden Lage zu übernehmen. Das charmante Eiscafé besticht durch seine einladende Atmosphäre, eine wunderschöne Terrasse und eine loyale Stammkundschaft.
Der Innenbereich umfasst ca. 75m² und verfügt auch über eine Abstellkammer sowie getrennte Gäste-WCs. Innen finden bis zu 25 Gäste Platz.
Das Schmuckstück des Eiscafés ist sicher die große Sonnenterrasse. Diese bietet Platz für ca. 10 Tische.
Im Hof befindet sich eine Garage, welche zu einem Eislabor umgestaltet wurde. Hier ist genug Platz für diverse Eismaschinen und alle benötigten Zutaten.
Das Eiscafé ist derzeit in Betrieb und kann jederzeit übernommen werden. Es muss eine Ablöse (für die Ausstattung inkl. Theke und Maschinen) an den aktuellen Betreiber gezahlt werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Durlach-Aue in einer guten und gepflegten Lage.
Diese Gewerbeimmobilie wird bereits seit fast 30 Jahren als Eiscafé geführt. In dieser Zeit gab es mehrere Pächterwechsel.
Da es in der Umgebung kein weiteres Eiscafé gibt, ist das Café immer gut besucht.
Mehrere Kindergärten, diverse Firmen und eine Grundschule in der Nachbarschaft sorgen für viel Geschäft.
Die nächste Eisdiele befindet sich in der Altstadt von Durlach.
Sonstiges
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Alle Angaben über die Immobilie haben wir vom Verkäufer erhalten. Die Firma Avallone Immobilien kann für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Adresse der Immobilie
76227 Karlsruhe
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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