Erdgeschoss Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten offene Küche Garderobe Gäste-WC Hauswirtschafts- / Technikraum Diele und Flurbereich Obergeschoss Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und WC Voll ausgebautes Dachgeschoss Großer Wohnraum (als alternatives Elternschlafzimmer, Homeoffice oder ...) Drei Dachfenster edle Fliesen und pflegeleichte Vinylböden Kalksandsteinmauerwerk Fußbodenheizung Erdwärmepumpe Stellplatz für PKW PV-Anlage (8, 1 kWp) und Speicher (5, 2 kWh)
Beschreibung
Dieses moderne Reihenendhaus wurde im Jahr 2022 als eines von acht Reihenhäusern auf einem 1.915 Quadratmeter großen Grundstück fertiggestellt und bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Architektur, sondern auch eine energieeffiziente und hochwertige Bauweise. Das Objekt verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer Wohnfläche von 142, 47 qm (zzgl. Terrasse), verteilt über drei Etagen, finden Sie fünf Zimmer, die sich flexibel für Ihre Bedürfnisse nutzen lassen. Das Haus ist nicht unterkellert.
Wohnen & Genießen Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fenster sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Der angrenzende Garten mit Terrasse bietet eine grüne Oase, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende eignet und dabei wenig Pflegeaufwand erfordert. Der durchgehende Vinylboden in Holzoptik schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die offene Küche ist direkt in diesen Bereich integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das große Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss ist Ihr privater Rückzugsort. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten, bodentiefen Dusche und zwei Waschbecken, bietet es alle Annehmlichkeiten für Ihre tägliche Wellness-Routine.
Rückzug & Entspannung Die drei großzügigen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Jedes Zimmer ist als persönlicher Rückzugsort konzipiert, in dem Sie Ruhe und Entspannung finden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sodass sich hier jeder wohlfühlen kann. Work-Life-Balance im Dachgeschoss Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight. Der großzügige, tageslichtdurchflutete Raum ist der perfekte Ort für die Umsetzung Ihrer Ideen. Ob als Homeoffice, das ungestörtes Arbeiten ermöglicht, als Kreativ-Atelier oder als alternatives Schlafzimmer – dieser Bereich passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an und schafft eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Leben.
Energie & Sparsamkeit Dieses Haus wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und besticht durch einen beeindruckend niedrigen Energiebedarf von nur 9, 2 kWh (A+). Die umweltfreundliche Erdwärmepumpe und die in allen Etagen verlegte Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Wärme bei minimalem Verbrauch. Die nachträglich installierte Photovoltaik-Anlage (8, 1 kWp) mit Speicher (5, 2 kWh) macht Sie noch unabhängiger und trägt zur Kosteneffizienz bei.
Mit diesen Features investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in eine nachhaltige und kostensparende Zukunft.
Lage
Das Beste aus zwei Welten – Leben in Laer! Laer im Kreis Steinfurt vereint ländliche Idylle mit urbanem Komfort – ideal für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Das Ortszentrum liegt nur 800 m entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie in 200 m. Pendler profitieren von der Nähe zur A1 (16 km), zur Stadt Münster (23 km) und zum Flughafen Münster/Osnabrück (ca. 30 Min.). Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Arztpraxen sind schnell erreichbar. Für Familien bietet Laer mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Betreuung und gute Anbindungen zu weiterführenden Schulen. Freizeit wird hier großgeschrieben: Sportvereine, Reitangebote, Fitnessstudios und das nahe Waldgebiet „Strübberhoek“ sorgen für Abwechslung und Erholung. Kurz gesagt: Laer bietet Familien ein perfektes Zuhause – mit ländlichem Charme, starker Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit unserem Team auf! Unsere erfahrenen Immobilienexperten stehen Ihnen gerne von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr zur Verfügung, um Ihnen alle Fragen rund um dieses exklusive Reihenendhaus in Laer zu beantworten. Selbstverständlich sind wir nach Vereinbarung für Sie auch zu anderen Zeiten erreichbar bzw. stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@meuim.de. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes zu unterstützen! Mensch und Immobilie
Haftungsausschluss: Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse der Immobilie
48366 Laer
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Mensch und Immobilie GmbH
Herr
Andreas
Ellebracht
Splieterstraße 74
48231
Warendorf
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