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Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Garage und gepflegtem Garten attraktive Kapitalanlage

Reihenhaus in Nordhorn 48529

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4526593    (oid: 24454255)
159.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ausenansicht - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Garage und gepflegtem Garten attraktive Kapitalanlagezoom
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  • Ausenansicht - Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Garage und gepflegtem Garten attraktive Kapitalanlage
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Reihenhaus zum Kaufen in Nordhorn
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Reihenhaus in Nordhorn
  • Wohnzimmer - Reihenhaus mit 80,00 m² in Nordhorn zum Kaufen
  • Küche -
  • Küche -
  • Terasse -
  • Terasse -
  • Wintergarten -
  • Flur -
  • Badezimmer 1 ET -
  • Schlafzimmer 1 ET -
  • Schlafzimmer 1 ET -
  • Schlazimmer 1 ET -
  • Flur DG -
  • Badezimmer Dg -
  • Schlazimmer DG -
  • Schlafzimmer DG -
  • Schlafzimmer Dg -
  • Keller -
  • Keller -
  • Garten/Garage -
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Kosten
Kaufpreis: 159.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,57% Inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Anzahl Logia:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 214,00 m²
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Gartenfläche:ca. 100,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1958
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:182 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:20.09.2031
EPass Austellungsdatum:20.09.2021
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2024
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:11.01.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wintergarten
- Abstellraum
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
+Grundstücksfläche: ca. 214 m²

+Wohnfläche: ca. 80 m²

+4 gut geschnittene Zimmer

+Küche mit Zugang zum Wintergarten, Terrasse & Garten

+Überdachter Terrassen- und Hofbereich

+Separater Hobby-/Werkstattraum mit Zugang zur Garage

+Großzügiger Garten mit zusätzlichem Garagenzugang

+Fernwärme-Heizung (2013 erneuert)

+Neue Zimmertüren sowie moderne Eingangstür

+Stellplatz direkt am Haus
Beschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt mit einer Grundstücksfläche von ca. 214 m² und einer Wohnfläche von rund 80 m². Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und einladende Außenbereiche. Die Immobilie ist seit dem 1. Oktober vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit zuverlässiger Mietrendite.

Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die Küche, von der aus man direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten gelangt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse und zum liebevoll angelegten Hinterhof – ein idealer Ort zum Entspannen bei jedem Wetter.

Ein zusätzlicher Raum im hinteren Bereich bietet sich als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche an und führt direkt in die angrenzende Garage. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein, bietet Platz für Freizeit, Erholung oder Spiel und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Garage. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt zudem für bequemes Parken.

Die technische Ausstattung befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand: Die Fernwärmeheizung wurde 2013 erneuert und sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Darüber hinaus wurden sowohl die Innentüren als auch die Eingangstür modernisiert, was dem Haus einen zeitgemäßen und gepflegten Charakter verleiht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Nordhorn. Direkt gegenüber liegt die Grundschule Blanke, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

In der näheren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch Kindergärten, weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B213 und B403 gelangt man in kurzer Zeit auf die Autobahn A31, die eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet sowie an die Nordseeküste bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zudem für eine unkomplizierte Anbindung innerhalb der Stadt.

Damit vereint die Lage zentrale Erreichbarkeit mit hoher Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien und Berufspendler.
Sonstiges
Hinweis

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Adresse der Immobilie
48529  Nordhorn
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Logo MM Immobilien
MM Immobilien
Eren Kaya
www.mm-realestate.de
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Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Eren Kaya
Zu den Karmelitern 16
45145  Essen
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