Das freistehende Einfamilienhaus besteht aus dem Haupthaus, welches in 1928 in Massivbauweise errichtet wurde. 1998 wurde ein Anbau als Wohnraumerweiterung vorgenommen. Das Gesamtgebäude verfügt über insgesamt 9 Zimmer.
Im Erdgeschoß des Haupthauses befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Waschmaschinenraum. Im Obergeschoß ist das Haupthaus mit dem Anbau verbunden. In diesem Anbau befindet sich ein Wohnzimmer, Küche und ein Tageslichtduschbad.
Von hier aus gelangt man über eine Treppe in ein großzügiges Dachstudio, welches sie als Schlafzimmer frei nach ihren Vorstellungen gestalten können.
Im Dachgeschoß des Haupthauses befindet sich ein weiterer Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.
Das EG im Anbau ist getrennt vom Haupthaus. Es besteht aus 2 Zimmern und einer Gemeinschaftsecke mit Sitzgelegenheit. Von hieraus gelangt man in die Kellerebene. Hier befindet sich eine Kochgelegenheit und ein Duschbad. Eine Waschküche und ein Kellerraum stehen ebenso zur Verfügung.
Das EG und KG im Anbau bietet insbesondere Vermietungspotential und eignet sich bspw. mit den 2 Zimmern zur Vermietung an Monteure, falls man nicht alle Räumlichkeiten für die eigene Familie nutzen möchte.
Das Haus entspricht nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Modernisierung-/Sanierungsmaßnahmen sind notwendig.
Beschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich in einem Altbau-Stil und verfügt über insgesamt 9 Zimmer auf einer Grundstücksfläche von 406 m². Die Massivbauweise des Gebäudes und das Walmdach verleihen dem Haus einen traditionellen Charme. Es stehen 3 Aussenstellplätze zur Verfügung. 1998 wurde das Haupthaus durch einen Anbau erweitert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt im Altbau ca. 167qm und im Anbau ca. 120qm. Der Innenhof lädt zum Grillen und gemeinsamen Verweilen mit der Familie ein.
Das Gebäude befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen modernisiert und umgestaltet zu werden.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Die Lage des Hauses ist zentral gelegen.
Aktuell sind Mieteinnahmen von 500EUR monatl. vorhanden. Der Anbau im EG ist insbesondere zur Monteurvermietung geeignet. Hier besteht weiteres Vermietungspotential.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Karben-Petterweil, einem charmanten Vorort im Norden von Frankfurt am Main. Karben liegt inmitten von malerischen Feldern und Wäldern und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung zum Entspannen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden sich einige kleine Geschäfte, Restaurants. Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, sind fußläufig erreichbar.
Karben selbst ist eine lebendige Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Zudem ist Frankfurt am Main mit seinen zahlreichen kulturellen Angeboten und der pulsierenden Innenstadt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die guten Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, machen Karben zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler.
Die Region um Karben herum ist geprägt von einer wunderschönen Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Zudem liegt die Stadt in der Nähe des Taunus-Gebirges, das mit seinen malerischen Wanderwegen und Aussichtspunkten Naturliebhaber anlockt. Die Lage in der Rhein-Main-Region macht Karben zu einem attraktiven Wohnort für all diejenigen, die die Vorzüge einer ruhigen ländlichen Umgebung mit der Nähe zu einer dynamischen Metropole schätzen.
Entfernungen zu Fuß:
- Nahkauf 1min. - Apotheke 1 min. - Allgemeinarzt 1 min. - Kindergarten 1 min. - Grundschule 5 min. - Lokale/Restaurants 3 - 8 min. - Bushaltestelle 3 min.
Entfernungen mit dem PKW:
- Bad Vilbel 11 min. - Frankfurt 25 min. - Flughafen 25 min. - Offenbach 23 min.
Sonstiges
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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