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Provisionsfrei* Gepflegte 2-Zi ETW in Hanau beim Schloss Philippsruhe mit Carport

2- Zimmerwohnung in Hanau 63454

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 132285-[26527]    (oid: 24447719)
229.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
65,87 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Provisionsfrei* Gepflegte 2-Zi ETW in Hanau beim Schloss Philippsruhe mit Carportzoom
Außenansicht - Provisionsfrei* Gepflegte 2-Zi ETW in Hanau beim Schloss Philippsruhe mit Carport
Wohnzimmer - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Hanau
Schlafzimmer - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Hanau
Balkon - 2- Zimmerwohnung mit 65,87 m² in Hanau zum Kaufen
Küche -
Bad -
Toilette -
Straßenansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 229.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:264 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 65,87 m²
Baujahr:1994
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:72 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:18.02.2029
EPass Austellungsdatum:19.02.2019
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:10.01.2026
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 65, 87 m²
Zustand: sehr gepflegt
Zimmer: 2 gut geschnittene Zimmer
Balkon: mit Zugang vom Wohnzimmer
Küche: mit Fenster
Bad: mit Badewanne
WC: separates WC, sehr praktisch
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Fenster: mit Außenrollläden
Heizung: neue Heizung in 2023 - energieeffizient
Dachbodenabteil
Stellplatz: Carport
Beschreibung
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in Hanau-Kesselstadt in Top-Lage nur wenige Schritte vom Schloss Philippsruhe und Main entfernt. Es handelt sich um eine kleine Wohneinheit.
Lage
Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Lage und verbindet auf eindrucksvolle Weise städtisches Flair mit naturnaher Umgebung. Der angrenzende Schlosspark und das Mainufer bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Die Bushaltestelle "Schloss Philippsruhe" befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Verbindungen in die Hanauer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, von wo aus regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg bestehen.
Auch mit dem Auto ist die Wohnung ideal angebunden - über die naheliegende B43a erreicht man schnell die A66 sowie die A45, die eine zügige Verbindung in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets ermöglichen.
Adresse der Immobilie
63454  Hanau
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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