2 Zimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Tageslichtbad mit Wanne und Bidet, Stellplatz, Kellerraum
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Sie überzeugt durch ihre beliebte Lage im Hildesheimer Ortsteil Itzum. Mit ca. 62 m² Wohnfläche besticht Sie durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlicher Flurbereich, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Gleich links vom Eingangsbereich öffnet sich ein heller Zusatzbereich mit großem Dachfenster. Dieser flexibel nutzbare Raum eignet sich ideal als Home-Office-Ecke, kreative Nische oder individuell gestaltbarer Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Weitblick genießen können. Die Wohnung bietet darüber hinaus ein gemütliches Schlafzimmer, eine gepflegte Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Bidet.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Lage
Hildesheim, eine Stadt in Niedersachsen mit rund 101.800 Einwohnern, liegt etwa 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Stadt ist ein Oberzentrum und bietet eine Vielzahl an kulturellen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Hildesheim ist auch bekannt für seine bedeutenden Bauwerke der Frühromanik, wie den Dom St. Mariä Himmelfahrt und die Klosterkirche St. Michaelis, die seit 1985 UNESCO-Weltkulturerbe sind.
Im Stadtteil Itzum, der eine städtische Atmosphäre bietet, befindet sich eine attraktive Erdgeschosswohnung. Die Wohnung liegt annähernd 4, 3 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Verbindung zum Zentrum der Stadt. Die nächste Zugstation ist rund 4, 1 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach etwa 300 Metern fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 3, 9 Kilometer entfernt.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter zwei Supermärkte und eine Bäckerei, die beide fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte. Für die Bildung stehen eine Grundschule in fußläufiger Entfernung und eine Universität, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, zur Verfügung. Kinder können in einem der drei Kindergärten in der Nähe betreut werden.
Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und eine Arztpraxis in der Nähe sowie eine Apotheke, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, gewährleistet. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant und eine Kneipe in der Nähe abgedeckt.
Für die Freizeit bietet die Umgebung ein Theater, ein Museum und ein Kino, die alle in der Nähe liegen. Sportbegeisterte finden mehrere Sportzentren in wenigen Gehminuten Entfernung und mehrere Fitnessstudios in der Nähe. Zudem können zwei Parks mit dem Fahrrad erreicht werden, die ideal für Naherholung sind.
Sonstiges
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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