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Eigentumswohnung als Kapitalanlage

3- Zimmerwohnung in Ohrdruf, Ohrdruf - WE6 99885

Name: Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Ohrdruf Ohrdruf - WE6 - 502114 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24435502
Price: 75000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 502114 (oid: 24435502)

75.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

82,00 m²

Wohnfläche ca.

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Marktstraße 30 in Ohrdruf - Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Grundriss_neu - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Ohrdruf

Wohnzimmer - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Ohrdruf

Wohnküche - 3- Zimmerwohnung mit 82,00 m² in Ohrdruf zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	75.000 EUR
Provision für Käufer:	4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 82,00 m²
Baujahr:	1930
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:	87 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:	1930
EPass gültig bis:	25.08.2028
EPass Austellungsdatum:	26.08.2018
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	09.01.2026
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
Der Zugang zur Wohnung ist zwar etwas verwinkelt, aber die Zimmer sind großzügig - besonders attraktiv und interessant dürfte die große Wohnküche sein. Derzeit ist die Wohnung mit hellem Laminat ausgestattet. Die Küche und das innenliegende Bad sind weiß gefliest, wie es in den 90iger Jahren üblich war. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Beschreibung
Praktisch geschnitte Wohnung Das Wohn- und Geschäftshaus in Marktnähe wurde nach 1990 umfassend saniert. Wohnzimmer und Küche sind zur Straßenseite gelegen. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, vor denen sich ein Balkon in östlicher Richtung befindet, sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Lage
Ohrdruf - als Tor in den Thüringer Wald - liegt nahe der A4 (AS Gotha) zwischen Erfurt (30 km) und Eisenach (30 km). Es handelt sich um einen attraktiven Ort mit rd. 6.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur, eine ruhige, altertümliche Innenstadt und gutes gewerbliches Umfeld (STORCK, Brand, OTTO). Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 100 m vom Markt entfernt, so dass man von einer zentralen Lage sprechen kann. Trotzdem kann man mühelos und unproblematisch Ohrdruf von hier in südlicher Richtung auf die B247 verlassen - hier gelangt man nach ca. 15 km nach Oberhof - dem Wintersportort im Thür. Wald.
Sonstiges
Baujahr: 1930 Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Adresse der Immobilie
99885 Ohrdruf / Ohrdruf - WE6 Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

HONNEF Immobilien

Frau Mandy Brendel

www.honnef-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

3.9 von 5 Sternen (52 Bewertungen)

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03623200956

Reinhardsbrunner Str 5
99894 Friedrichroda

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3.7 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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