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Provisionsfrei* AM Remsufer LUXUSPUR 5-Zi. 150m² Penthousefeeling üb. ganze Dachg. & 20qm Hobbyraum

Dachgeschoßwohnung in Lorch 73547

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1767885991-[25951]    (oid: 24434240)
399.600 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
111,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ausblick vom Esszimmer - - Provisionsfrei* AM Remsufer LUXUSPUR 5-Zi. 150m² Penthousefeeling üb. ganze Dachg. & 20qm Hobbyraumzoom
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  • Ausblick vom Esszimmer - - Provisionsfrei* AM Remsufer LUXUSPUR 5-Zi. 150m² Penthousefeeling üb. ganze Dachg. & 20qm Hobbyraum
  • Balkonansicht - 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Lorch
  • Wohnzimmer-Teilansicht - 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Lorch
  • Balkonansicht - Dachgeschoßwohnung mit 111,00 m² in Lorch zum Kaufen
  • Flur -
  • Gäste WC Tageslicht -
  • Bad- Eckbadewanne -
  • Villeroy & Boch Doppelwaschbecken -
  • Dusche mit Glas Duschkabine -
  • Schlafzimmer- Teilansicht -
  • Parkettböden -
  • 2 KFZ-Stellpl. -
  • Grundriss -
  • Giebelseite -
  • Schnitt Ansicht + Hobbyraum im UG 20 qm -
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Kosten
Kaufpreis: 399.600 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:390 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 137,00 m²
Wohnfläche:ca. 111,00 m²
Nutzfläche:ca. 26,00 m²
Baujahr:2005
Frei ab:01.02.2026
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:58 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:02.09.2028
EPass Austellungsdatum:02.09.2018
Letzte Modernisierung:2021
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:09.01.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
# Die exklusive Wohnung hat eine großzügige
Raumaufteilung mit einem sehr modernen und
einen ansprechenden hohen Wohnkomfort.
- Helle lichtdurchflutete Räume
- Modern Holzdecken teilweise indirekte Beleuchtung
- Teilweise elektr. Rollläden
- Kunststoff-Fenster,
- Sat - Anlage inkl. 3 Anschlüsse vorhanden
- Exklusive moderne Fliesen - & Laminatböden
- Bad und Gäste WC mit Tageslicht
- Hochwertige Holzdecken teilw. integrierte Beleuchtung
- Villeroy und Boch Buche Natur Doppelwaschbecken
- Villeroy und Boch Buche Natur Spiegelhängeschrank
- Moderne Eckbadewanne
- Separate Dusche mit VSG - Glastrennwand
- Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
mit Schubtreppe zugänglich!
# Gemeinschaftlicher Fahrradraum #
# Eigener Kellerraum #
# Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum #
# Inklusiv separatem ca. 20 qm Hobbyraum im UG
zusätzl. als Büro usw. nutzbar, inkl. Stromanschuß,
Heizkörper und Tageslichtfenster aus Kunststoff,
nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten #
Beschreibung
Gepflegte 5 - Zi. DG Wohnung LUXUSPUR
ca. 150 qm Grundflächewohnfläche in
ruhigem und gepflegtem 5 Fam.- Haus
über das gesamte Dachgeschoss nach
DIN ca. 111 qm ( entspricht 3600.-€ /m²
Festpreis nicht verhandelbar).
Somit liegt man ca. 700.-€ / m² - unter dem
qm - Preis von sonst durchschnittlich 4.300, --/ qm
für neuwertige Gebrauchtwohnungen in
vergleichbarer guter Lage & Ausstattung
in Lorch und Umgebung.
# Niedrigenergiebauweise extrem niedriger Verbrauch
Energieverbrauch 58 kwh ( m2 a) Gas #
Lage
# Lorch - Waldhausen #
# Ruhige Zentrale Lage 30 er Zone, Bahnhof
fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen #
# Fast vor der Haustür fiiest die Rems vorbei #
Sonstiges
# Die topgepflegte Wohnung hat keinen Unterhaltungsstau #
************************************************
# # Für 2 Kfz.-Stellpl. kommen je 6.000.-€ zum Kaufpreis hinzu #
# # Eine Garage kann gerne auf Wunsch mit separatem
Grundbuch für 19.500. -€ dazu erworben weden # #
Hinsichtlich einer Besichtigung noch ein paar bitten im Vorfeld:
1. Schauen Sie sich das Objekt hinsichtlich Lage, Infrastruktur,
Bauchgefühl einmal vor Ort an.
2. Klären Sie die Finanzierung wenn nicht bereits geschehen, mit
Ihrer Bank oder Ihrem Berater ab.
Danach können wir gerne zeitnah eine Besichtigung
vereinbaren!
Nennen Sie bitte Ihre Tel. Nr., sonst kann ich Sie nicht
zurückrufen und Ihre Anfrage bleibt leider unbeantwortet !
3. Sollte die Immobilie im Nachgang nach wie vor noch interessant
für Sie sein, freue ich mich über Ihre E-Mail.
# Makler - oder Vermittleranfragen bleiben unbeantwortet #
# Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch
Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers
verboten!


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
73547  Lorch
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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