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Gewerbeeinheit mit guter Verkehrsanbindung in Heidelberg Ziegelhausen zu vermieten

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Heidelberg 69118

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 461637    (oid: 24432008)
350 EUR
Kaltmiete
1
Zimmeranzahl
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Screenshot 2026-01-08 at 19-54-01 Microsoft PowerPoint - 20260102 Exposé Gewerbeeinheit Peterstaler Str. HD-Zgh. - Grundriss P16 Gewerbe.pdf - Gewerbeeinheit mit guter Verkehrsanbindung in Heidelberg Ziegelhausen zu vermieten
20260102_124551 - 1 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Heidelberg
20260102_121915 - 1 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Heidelberg
20260102_122051 - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Heidelberg zur Miete
20260102_124607 -
20260102_124746 -
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Kosten
Kaltmiete: 350 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:450 EUR
Heizkosten:60 EUR
Betriebskosten:40 EUR
Nebenkosten:100,00 EUR
Nebenkosten gesamt:100,00 EUR
Kaution:1500
Provision für Mieter:0
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Heidelberg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:1
Gesamtgröße:ca. 29,00 m²
Gewerbefläche:ca. 23,00 m²
Sonstige Flächen:ca. 6,00 m²
Baujahr:1962
Frei ab:01.01.2026
Garage / Stellplatz:nicht vorhanden
Heizungssystem:Gasheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.01.2026
Merkmale: - Zulieferung: direkter Zugang
Zustand: renoviert
Beschreibung
Neu renovierte Gewerbeeinheit mit guter Verkehrsanbindung in Heidelberg Ziegelhausen zu vermieten
Ideal für: Fahrschule, Nachhilfe, Seminarraum, Ladengeschäft, Kosmetik, Büro, Praxis, …
Gut gelegen im Zentrum von Ziegelhausen an der Peterstaler Str. 16, 69118 Heidelberg-Ziegelhausen
Sofort Verfügbar, provisionsfrei, Miete und NK verstehen sich zgl. 19% Umsatzsteuer
Wurde über 25 Jahre als Fahrschule genutzt
Bushaltestelle „Neckarschule“ direkt vor dem Haus, Anbindung mit den Buslinien 34, 36, 36A und 37
Öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe auf gegenüberliegender Straßenseite
Grundschule „Neckarschule“ in unmittelbarer Nähe
Supermarkt, Restaurant, Banken, Bäcker, Apotheke und andere Geschäfte im Umkreis von ca. 2 bis 5 Gehminuten erreichbar
Decke und Wände sind neu mit konservierungsmittelfreier, stumpfmatter Dispersionssilikat-Innenfarbe gestrichen
Bodenbelag ist Laminat, gebraucht mit kleinen Gebrauchsspuren
Fenster wurden 2015 erneuert und sind als Schallschutzfenster ausgeführt. Die Fenster sind mit einem Blickschutz beklebt, der je nach Bedarf auch entfernt werden kann
Der Raum verfügt über eine neue Raumbelüftungsanlage mit Wärmetauscher für ein gesundes Raumklima
Ein Wandschrank bietet Stauraum
6 x LED Deckenbeleuchtung
Heizkörper, Gasheizung, Abrechnung mit Wärmemengenmesser
Lage
Heidelberg, Stadtteil Ziegelhausen
Bushaltestelle „Neckarschule“ direkt vor dem Haus, Anbindung mit den Buslinien 34, 36, 36A und 37
Öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe auf gegenüberliegender Straßenseite
Grundschule „Neckarschule“ in unmittelbarer Nähe
Supermarkt, Restaurant, Banken, Bäcker, Apotheke und andere Geschäfte im Umkreis von ca. 2 bis 5 Gehminuten erreichbar
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 60 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 20 Minuten
Sonstiges
Die Miete und NK verstehen sich zuzüglich 19% Umsatzsteuer
Adresse der Immobilie
Peterstaler Str. 16
69118  Heidelberg
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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