- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Einbauküche
- Kamin
- Alarmanlage
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- Einliegerwohnung
- zur Eigennutzung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung
Doppelgarage, Vollwertige Bar, Markise vollelektrisch, Pergola
Beschreibung
Diese hochwertige Immobilie begeistert mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Komfort, Design und Funktionalität auf ideale Weise vereint. Die moderne Architektur und die klare Linienführung schaffen ein stilvolles Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Individualisten anspricht. Durch die intelligente Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für ein harmonisches Familienleben. Großzügige und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine elegante Lounge-Ecke unter der gläsernen Überdachung schafft ein stimmungsvolles Ambiente mit Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gartenfreunde oder ruhesuchende Genießer. Mediterran inspirierte Lebensbäume im Toskana-Stil setzen dabei charmante Akzente und machen den Außenbereich zu einem echten Hingucker. Ein besonderes Extra stellt die separate Einliegerwohnung dar: mit eigener Küche und modernem Bad eignet sie sich optimal für Gäste, Familienangehörige oder auch als eigenständige Wohneinheit zur Vermietung. Zwei Garagenstellplätze bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Lage
Straßlach bietet die perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Als Rückzugsort im Grünen ist es besonders für Familien und Berufstätige attraktiv, die die Nähe zur Großstadt München ebenso schätzen wie ein entspanntes Lebensumfeld. Die medizinische Versorgung vor Ort ist exzellent: Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine umfassende Betreuung. Familien profitieren zudem von einer familienfreundlichen Infrastruktur mit Kindergarten und Kita direkt im Ort. Auch das Bildungsangebot lässt keine Wünsche offen. Eine Grundschule mit Mittagsbetreuung ist fußläufig erreichbar, während weiterführende Schulen – wie das Gymnasium in Grünwald oder die renommierte Munich International School in Starnberg – durch gute Busverbindungen schnell und bequem zu erreichen sind. Die Freizeitmöglichkeiten in und um Straßlach sind vielfältig: Der nahegelegene Golfclub München-Straßlach bietet Golfsport auf höchstem Niveau in traumhafter Kulisse. Ergänzt wird das Angebot durch Tennis- und Fußballplätze sowie ein breites Spektrum an Outdoor-Aktivitäten – von Reiten über Joggen bis hin zu ausgedehnten Radtouren. Ein absolutes Highlight stellt die unmittelbare Nähe zur Isar dar. Entlang des Flusses laden idyllische Wege zu Spaziergängen, Wanderungen oder entspannten Radtouren ein. Die natürliche Schönheit der Umgebung macht Straßlach zu einem Paradies für Naturliebhaber. Insgesamt vereint diese besondere Lage höchste Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur, natürlicher Umgebung und einer Prise Exklusivität – ein Ort, der das Leben auf außergewöhnliche Weise bereichert.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 7 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:
ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:
ca. 45 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:
ca. 15 Minuten
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
82064 Straßlach / München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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