- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Zweifamilienhaus + Souterrain großer Garten Doppelgarage mit Stellplätzen davor 2 Kamine Terrasse und Balkon Tageslichtbäder mit Wanne + Dusche
Beschreibung
In fußläufiger Entfernung zur S-Bahn bieten wir Ihnen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Jügesheim dieses großzügige 2-Familienhaus mit optimaler Westausrichtung an. Zwei nahezu identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss schaffen viel Raum ideal für zwei Generationen, eine große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet, während die großzügige Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse ab Februar bezugsfrei wird. Im Souterrain befindet sich zusätzlich zur Haustechnik, Lagerfläche und Hauswirtschaftsraum ein wohnlich ausgebautes Appartement, das nicht zur Wohnfläche zählt. Ob als Gästebereich, Rückzugsort für Teenager oder Homeoffice dieser separate Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Plus: Die moderne Gasheizung wurde erst im Mai 2023 erneuert. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit, Spiel und gärtnerische Gestaltung. Auch eine Doppelgarage steht zur Verfügung.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich dieses vielseitige Haus in bester Lage zu sichern wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die hessische Stadt Rodgau liegt südöstlich von Offenbach am Main in der Rhein-Main-Ebene und ist die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises Offenbach. Die Grenze zum Nachbarbundesland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt am Main. Alle Rodgauer Stadtteile sind durch die S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Taktverbunden an den Bahnhöfen Nieder-Roden und Jügesheim mit der S1 sind die Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt, Dietzenbach und Langen. Im Norden Rodgaus führt die A 3 (Frankfurt Würzburg) durch das Stadtgebiet und kreuzt hier die autobahnähnlich ausgebaute B 45 (Hanau Dieburg), die in Nord-Süd-Richtung verlaufend alle Rodgauer Stadtteile tangiert. Die räumliche Nähe zum Flughafen Frankfurt und die über die S-Bahn problemlose Anreise dorthin ermöglicht auch wirtschaftlich internationalen Anschluss. Der Flughafen Frankfurt ist etwa 20 km von Rodgau entfernt und kann über die Autobahn A3 erreicht werden. Neben 25 Kindergärten gibt es in Rodgau heute eine breite Palette von Schulformen: so eine gymnasiale Oberstufe, eine Gesamtschule, 6 Grundschulen und für praktisch Bildbare eine Sonderschule nebst Volkshochschule. Im Stadtgebiet von Rodgau befinden sich das Strandbad am großen Badesee, mehrere Waldfreizeitanlagen, Grillplätze, Minigolfanlage, Sportzentren, Sportplätze, Mehrfeld-Sporthallen, Turnhallen, zwei Trimm-dich-Pfade, Pferdesportanlagen, Tennisanlagen mit Halle, Beachvolleyball-und Skateranlage zur Verfügung.
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 161 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr Heizung: 2023
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
63110 Rodgau / Jügesheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
albero Immobilien GmbH
Antje
Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500
Seligenstadt
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
