- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Ideal gelegenes Bauernhaus mit 5 Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses charmante, ca. 1910 erbaute Bauernhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das gepflegte Anwesen bietet Ihnen ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder Tierhaltung.
Umgeben von einem liebevoll angelegten Vorgarten mit blühenden Sträuchern und altem Baumbestand vermittelt das Anwesen bereits beim Betreten ein Gefühl von Ruhe und ländlicher Idylle.
Ein besonderes Highlight sind die umfangreichen Gewerbe- und Nutzflächen: Neben dem Hauptgebäude stehen eine großzügige Halle, ein ehemaliges Stallgebäude, eine Scheune sowie mehrere Garagen zur Verfügung. Diese bieten ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung, Werkstattbetrieb, Lagerflächen oder landwirtschaftliche Zwecke. Auch für Hobbyhandwerker oder Tierhaltung eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten.
Mehrere befestigte Stellplätze im Innenhof sorgen für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.
Objektdetails im Überblick: Baujahr: ca. 1910 Wohneinheiten: 5 Gesamtwohnfläche: ca. 377 m² Grundstück: Innenhof mit Grünflächen, idyllischer Vorgarten Nutzflächen: Scheune, Halle, Stallgebäude, Futterküche, Kellerräume Außenanlagen: 3 Garagen, mehrere Stellplätze Wohnaufteilung:
Haupthaus (Aufstockung 1973):
Erdgeschoss (vermietet): ca. 100 m², 4 Zimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne Dachgeschoss: Speicherflächen Deckenhöhen teils bis ca. 2, 88 m Teilweise Echtholzböden und Echtholztreppe
Anbau:
Baujahr 1962 Erweiterung 1996: 3 moderne Maisonettewohnungen (je ca. 60 m², vermietet) Offener Wohn-/Essbereich mit Küche Gäste-WC Schlafzimmer mit Bad im oberen Bereich Separate Eingänge Technik und Ausstattung: Elektrik im Haupthaus erneuert (2019) Fenster teils Aluminium (1973) Separate Strom- und Wasserzähler Ölzentralheizung mit modernem Brenner (2018) Neue Öltanks (2020), Wartung zuletzt 2024 Neue Heizkörper im EG (2020) Neuer Boiler im OG (2021) Neue Dachfenster (2021), neue Eingangstür (2018) Treppenaufgang im Anbau erneuert (2018) Modernisierungen: 2018–2022 umfassende Maßnahmen (Böden, Wände, Decken, Heizung, Elektrik, Fenster) Mieteinnahmen: Aktuell ca. 1.450 EUR Kaltmiete monatlich Zusätzliches Potenzial durch weitere Vermietung (z. B. ca. 100 m² im Haupthaus) Besonderheiten: Idyllischer, begrünter Innenhof Umfangreiche Gewerbe- und Nutzflächen (Halle, Stall, Scheune) Ideal für Kombination aus Wohnen und Arbeiten Großes Entwicklungspotenzial
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur viel Platz, sondern auch seltene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als renditestarke Kapitalanlage, landwirtschaftlicher Betrieb, Gewerbestandort oder Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen.
Lage
Das vielseitige Anwesen befindet sich in der Fritz-Schunk-Straße in ruhiger Lage innerhalb eines idyllisch gelegenen Ortsteils von Blieskastel im Saarpfalz-Kreis. Umgeben von ländlicher Idylle und einer charmanten Nachbarschaft, bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Nordwestlich erhebt sich der Kahlenberg mit der Ruine des Alexandersturms, ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Ausflüge mit beeindruckendem Ausblick. Ein kulturelles Highlight der Region ist die nahegelegene Stephanuskirche.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 577 gewährleistet, die mehrmals täglich eine Verbindung in die Stadt Blieskastel bietet. Mit dem Auto beträgt die Entfernung nach Blieskastel nur 8 Kilometer. Dort erwartet Sie eine barocke Altstadt mit gepflegten Gassen, gemütlichen Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen: Die Stadt Zweibrücken erreichen Sie in nur ca. 10 km, Homburg in rund 20 km und die Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 35 km.
Neben dem Hauptgebäude stehen praktische Nebengebäude zur Verfügung – ideal für Werkstatt, Lager oder Hobbyräume. 3 Garagen und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Sonstiges
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit: Selbst einziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage.
Unser Finanzexperte unterstützt Sie gerne bei der Entwicklung eines individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungskonzepts.
Energieeffizienz: Ein gültiger Energieausweis liegt vor – der Energiekennwert entspricht der Klasse D, was für ein Gebäude dieser Art eine solide Energiebilanz darstellt.
Zur weiteren Optimierung des Energieverbrauchs sowie zur Inanspruchnahme möglicher Fördermittel steht Ihnen auf Wunsch unser qualifizierter Energieberater beratend zur Seite.
Finanzierungsberater in Blieskastel-Böckweiler und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kehrt Immo GmbH
Frau
Christine
Schäfer
Mailänder Str. 2
67657
Kaiserslautern
Sie befinden sich hier: Raum für Ideen und Gewerbe: Bauernhaus mit Mehrwert: Haupthaus und 4 vermietete Wohneinheiten in Blieskastel-Böckweiler - 216491 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
