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albero:) Penthouse-Feeling direkt am Main

Maisonettenwohnung in Mainhausen, Mainflingen 63533

Name: albero:) Penthouse-Feeling direkt am Main in Mainhausen Mainflingen - 3421E | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24396395
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 3421E (oid: 24396395)

480.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

110,00 m²

Wohnfläche ca.

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Balsam für die Seele - albero:) Penthouse-Feeling direkt am Main

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Kosten
Kaufpreis:	480.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	2.98 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Wohneinheiten:	12
Gesamtgröße:	ca. 115,00 m²
Wohnfläche:	ca. 110,00 m²
Nutzfläche:	ca. 5,00 m²
Baujahr:	1996
Frei ab:	vermietet
Etage:	2
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:	123 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	08.01.2026
Merkmale:	- Wasch- & Trockenraum - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette direkt am Main bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis sowie eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger. Das Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über den Main bis hin zum Spessart eine Aussicht mit Seltenheitswert die sich bezahlt macht. Ihre aktuell vermietete 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im Dachgeschoß dieses attraktiven Hauses mit nur 8 Wohneinheiten in zweiter Reihe direkt am Main und überzeugt mit ideal aufgeteilten 85qm und lichtdurchfluteter Raumstruktur. Auf der Wohnebene ist neben dem PanoramaWohnbereich ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Über eine Wendeltreppe ist die kleine Galerie als Zugang für die zwei Schlafräume und das Hauptbad erschlossen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates 1-Zimmer-Apartment mit ca.25qm im Vorderhaus, das sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung eignet und ab Februar frei zu Ihrer Verfügung steht. Eine seltene Gelegenheit mit einem Alleinstellungsmerkmal, das überzeugt der freie Blick über den Fluss bis zum Horizont. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin - gleich vereinbaren.
Lage
Die liebenswerte Gemeinde Mainhausen liegt verkehrsgünstig im Speckgürtel der Metropole Frankfurt an der A 45 beziehungsweise der A 3. Nur rund 35km entfernt liegen Frankfurt und Darmstadt Aschaffenburg ist nach nur 15 km und Offenbach in 25 Kilometern erreicht. Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten. Sie bietet hohen Freizeitwert und eine gesunde wirtschaftliche Struktur. Gemeindeeigene, konfessionelle und ein privatgeführter Kindergarten, Grundschulen, eine mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen sind vorhanden; weiterführende Schulen im nur 3 km entfernt gelegenen Seligenstadt. Es gibt ein reges Vereinsleben, in den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren und sicher einigen Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen. Mountainbiker kommen z.B. bei einem Trip über die Kilianusbrücke zum Hahnenkamm voll auf ihre Kosten. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt-Froschhausen nur 10 Minuten entfernt.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 12
Adresse der Immobilie
63533 Mainhausen / Mainflingen Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

albero Immobilien GmbH

Stefan Zakrzewsky

www.albero-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

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Aschaffenburger Straße 65
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