Dieses großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus bietet ca. 219 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 60 m² Nutzfläche und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wurde fortlaufend umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem isolierverglaste Kunststofffenster, die Dacheindeckung, die elektrischen Leitungen sowie die Bäder (OG 1992, EG 2019) erneuert. Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt eine moderne Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2021.
Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Laminat, Teppich und Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Wohnmöglichkeiten und kann optional als zweite Wohneinheit genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein separater Waschraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss mit Küche, Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad eignet sich ideal als Gäste- oder Einliegerwohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großen, überdachten Balkon mit schönem Ausblick.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit großzügiger Terrasse und hochwertiger, überdachter Poolanlage inklusive Außendusche – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das voll erschlossene und vollständig eingezäunte Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt. Zwei große Garagen bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Beschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über eine praktische Nutzfläche im Dachboden. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m² und überzeugt durch eine funktionale und großzügige Aufteilung. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Waschraum. Diese Etage kann bei Bedarf auch als separate behinderten gerechte Wohneinheit genutzt werden. Ein einladender Flur führt zu den Wohnräumen, einem separaten Gäste-WC sowie zu einem geräumigen Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Das erste Obergeschoss inklusive Dachgeschoss umfasst insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche und bietet drei weitere Zimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer. Diese Etage kann optional als zweite Wohneinheit genutzt werden. Hier stehen ein großzügiges Wohnzimmer im Dachgeschoss, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer im 1.OG zur Verfügung. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Stauraum und kann nach Absprache übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten hinter dem Haus wurde hochwertig gestaltet und verfügt über eine exklusive Poollandschaft. Der Pool misst ca. 3 m x 6 m, ist vollständig abdeckbar und wird über eine Wärmepumpe beheizt, sodass eine Nutzung auch bei kühleren Außentemperaturen möglich ist. Die Außenanlagen sind mit edlem Granit ausgeführt und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Eine gemütliche Grillecke auf der Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dörflichen Wohngegend und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der großzügigen Flächen, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und Individualität legen. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Außenanlagen und flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit beste Voraussetzungen, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem Ortsteil der Stadt Geithain im südlichen Landkreis Leipzig, geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Die Gegend um den Rochlitzer Berg oder Wechselburg bietet viele Wander- und Radwege zur Erholung und Entspannung an. Die Stadt Geithain zählt ca. 6.870 Einwohner, bis zum schönen Muldental sind es nur wenige Minuten. Die ruhige Lage eignet sich vor allem zum Wohnen. Zum Arbeiten oder zu Besorgungen fährt man in die nächstgelegenen größeren Städte. Bis Geithain oder Rochlitz sind es nur wenige Autominuten. In die Großstädte Leipzig oder Chemnitz nur etwas 30 Minuten. Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B7 und B175 sowie der neu erbauten BAB 72 ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Einen Bahnanschluss nach Chemnitz und Leipzig finden Sie in Narsdorf und Geithain mit dem Regionalexpress der Bahn. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Leipzig. Der Bus hält in geringer Entfernung von dem Wohnhaus.
Mehr Informationen zu Geithain erhalten Sie unter: https://www.geithain.de/
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
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Adresse der Immobilie
04643 Geithain
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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