- sechs 3-4 Zimmerwohnungen von ca. 80 qm bis ca. 108 qm Wohnfläche
- jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (außer Dachflächenfenster)
- Vinylboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafbereichen und Fliesenböden in Bad und HWR
- Wände und Decke mit Vliestapete und weiß gestrichen
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- Aufzug in alle Etagen
- nachhaltige Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Carports und Stellplätze direkt am Haus
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
Beschreibung
mit Aufzug - modern und komfortabel
Am Sonnenkamp Ost in Sarstedt entsteht ein Zuhause, das Lebensqualität spürbar macht. Das moderne Mehrfamilienhaus mit sechs, hellen, großzügig geschnittenen Wohnungen verbindet zeitgemäße Architektur mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Große Fenster öffnen den Blick ins Grüne, warme Materialien und klare Linien schaffen Räume, in denen man gern ankommt - und bleibt.
Ob gemütliches Frühstück auf der eigenen Terrasse, entspannte Abende auf dem Balkon oder Sonne über den Dächern auf der privaten Dachterrasse: Hier hat jede Wohnung ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz im Freien. Dank Aufzug, viel Licht und durchdachten Grundrissen sind die Wohnungen sowohl komfortabel als auch alltagsfreundlich.
Nachhaltige Haustechnik wie ein Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgt dafür, dass sich Wohnen gut anfühlt - für Sie und die Umwelt. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster tragen zu einem behaglichen Raumklima bei - zu jeder Jahreszeit.
4 Carports, Stellplätze (im Preis der Wohnung inbegriffen), ein eigener Abstellraum und eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit Spielbereich runden das Bild ab.
Hier entsteht nicht nur Wohnraum - sondern ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Lage
Sarstedt, eine charmante Kleinstadt im südöstlichen Niedersachsen, liegt am Fluss Innerste und bietet als Mittelzentrum des Landkreises Hildesheim eine hohe Lebensqualität für seine knapp 20.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nordöstlich vom Stadtzentrum, etwa 2, 1 km entfernt, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der Zugstation Sarstedt in 4, 4 km Entfernung, der Bushaltestelle Sarstedt/Sonnenkamp Ost nur 300 m entfernt und fußläufig erreichbar, sowie der Straßenbahnhaltestelle Sarstedt in 2, 5 km Entfernung. Auch die Autobahnauffahrt Dreieck Hannover-Süd A 7 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte ALDI Nord und REWE, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden, sowie Penny, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, MannaMia, und einen Drogeriemarkt Rossmann in näherer Umgebung, sowie den Hagebaumarkt in der Nähe.
In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet Sarstedt eine Vielzahl an Einrichtungen, darunter ein Gymnasium, eine Grundschule und eine Oberschule, alle in der Nähe gelegen. Zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken in näherer Umgebung zur Verfügung.
Die Natur bietet sich in Form von Parks wie dem Naturreservat Wehmholz, dem Naturreservat Delmer Eichen und dem Friedrich-Ebert-Park, die alle in der Nähe liegen und zu erholsamen Spaziergängen einladen. Diese Wohnanlage in Sarstedt bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, Natur und Erholung, perfekt für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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