- Kabel Sat TV - Terrasse - Drei Außenstellplätze - Teilweise unterkellert mit Tageslicht - Keller mit Außeneingang und teilw. Tageslicht - Zentralheizung - Wärmepumpe - Enthärtungsanlage - PV-Anlage - Regendusche - Badewanne - Geräteschuppen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hüllhorst. Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre sofortige Verfügbarkeit.
Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 25 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Regendusche lädt zum Entspannen ein und unterstreicht den modernen Wohnkomfort.
Der teilweise tagesbelichtete Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und erweitert die Gesamtfläche des Hauses auf ca. 255 m². Das Grundstück mit einer Größe von ca. 474 m² überzeugt durch eine ansprechende Terrasse sowie einen praktischen Geräteschuppen, die den Außenbereich ideal ergänzen.
Ein besonderes Highlight stellt die im Haus integrierte Photovoltaikanlage dar, die in Kombination mit der Wärmepumpe eine nachhaltige und zugleich kosteneffiziente Energieversorgung ermöglicht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte in Hüllhorst ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot.
Lage
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer äusserst gefragten Wohngegend von Hüllhorst. Hier genießt man das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhiger Umgebung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum ist lediglich einen kurzen Spaziergang von etwa 500 Metern entfernt, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie WEZ und KIK, einen praktischen Paketshop sowie eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, darunter mehrere Bäckereien, Restaurants, Imbisse und ein Café, finden.
Familien werden die exzellente Bildungslandschaft in der Nähe schätzen. Ein Kindergarten ist nur ca. 800 Meter entfernt, die Gesamtschule ca. 600m, während die Grundschule in einer Entfernung von ungefähr 2 Kilometern liegt und ebenfalls bequem erreichbar ist.
Für Pendler bietet die A30, die etwa 13 Kilometer von der Immobilie entfernt liegt, eine hervorragende Anbindung an das regionale Autobahnnetz, wodurch sowohl das Umland als auch größere Städte problemlos erreichbar sind.
Diese Lage kombiniert die friedvolle Atmosphäre einer kleinen, freundlichen Gemeinde mit der praktischen Zugänglichkeit aller wesentlichen Einrichtungen und bildet somit den idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Sonstiges
Provisionshinweis: 3, 57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Entfernungen / Ausblick: 0.50 km bis zum Kindergarten
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Nils Volkening
Herr
Nils
Volkening
Hauptstraße 45
32609
Hüllhorst
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