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Schöne 3-Zi.-DG-Wohnung in Sinzheim-Vormberg

Dachgeschoßwohnung in Sinzheim, Sinzheim 76547

Name: Schöne 3-Zi.-DG-Wohnung in Sinzheim-Vormberg in Sinzheim - 5989 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24369522
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 5989 (oid: 24369522)

249.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

85,00 m²

Wohnfläche ca.

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Aussenansicht - Schöne 3-Zi.-DG-Wohnung in Sinzheim-Vormberg

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	249.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	416 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	4
Gesamtgröße:	ca. 97,00 m²
Wohnfläche:	ca. 85,00 m²
Nutzfläche:	ca. 12,00 m²
Baujahr:	1990
Frei ab:	nach Absprache
Etage:	4
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	115.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1990
EPass gültig bis:	18.04.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	07.01.2026
Merkmale:	- Keller - Gäste WC - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Sonnige Dachterrasse - Einbauküche - Tiefgarage mit KFZ-Stellplatz - Stauräume in den Dachschrägen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Gemeinde Sinzheim Ortsteil Vormberg – eine gepflegte Dachgeschosswohnung, die durch ihren Charme und die ruhige Lage überzeugt. Diese zum Kauf angebotene Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines im Jahr 1990 erbauten, vierstöckigen Gebäudes und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung begrüßt Sie mit drei hervorragend geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung sind. Das harmonisch gestaltete Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab. Ein besonderes Vorteil dieses Objekts ist die großzügige nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, auf dem Sie die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen genießen können. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer in der Dachschräge mit einer Nutzfläche von ca. 6 m² und ist durch einen Kellerraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage in Sinzheim, bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine hervorragende Anbindung, macht dieses Angebot besonders reizvoll für Familien sowie für Paare. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Sinzheim wartet auf Sie.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage im charmanten Ort Sinzheim Ortsteil Vormberg, in der Nähe von Baden-Baden. Diese idyllische Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Radtouren einladen. Sinzheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und andere Geschäfte leicht erreichbar. Zudem ist Sinzheim verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Baden-Baden weitere kulturelle und freizeitliche Annehmlichkeiten wie Theater, Museen und Thermalbäder. Insgesamt stellt die Lage in Sinzheim eine ideale Wohngegend dar, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre Nähe zu städtischen Angeboten überzeugt.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
76547 Sinzheim / Sinzheim Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH

Herr Dieter Mächtel

www.arkade-immobilien.com

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (14 Bewertungen)

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Daniel Benninger

01634604906

Hochfeldstrasse 32
67067 Ludwigshafen am Rhein

★★★★★

5 von 5 Sternen (6 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH
Herr Dieter Mächtel
Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

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Samstag von 9:00 - 14:00 Uhr

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