Ihr neues Zuhause mit Herz 3-Zimmer-Wohntraum mit Terrasse, Garten & viel Ruhe 74 m² Erdgeschoss | 2 Stellplätze | Ingolstadt Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort Diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung verbindet Wohnkomfort, Ruhe und Geborgenheit. Im Erdgeschoss eines harmonischen 8-Parteien-Hauses gelegen, öffnet sich Ihnen ein Zuhause, das von der ersten Minute an Wärme ausstrahlt. __________________________________________________________ Die Wohnung ist rauch- und tierfrei – ideal für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges Umfeld legen. __________________________________________________________ Highlights, die begeistern ✨ Eigene Terrasse mit Gartenabteil Ihr persönlicher Platz an der Sonne – perfekt für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder kleine Spaziergänge ins eigene Grün. ✨ Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür Komfort, der jeden Tag spürbar erleichtert. ✨ Stilvolle Materialien Fliesen, Echtholzparkett (geschliffen und versiegelt 2025), Laminat und Sisalteppich verleihen jedem Raum seinen eigenen Charakter – warm, modern und einladend. ✨ Moderne Einbauküche Mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi – ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammenkommen. ✨ Begehbarer Kleiderschrank Ein kleines Detail, das jeden Morgen ein bisschen schöner macht. ✨ Tageslichtbad Mit Fenster und Dusche – hell, frisch und freundlich. ✨ Erneuerte Zentralheizung (2024) Sorgt für wohlige Wärme und zuverlässigen Komfort. Räume zum Leben Die 74 m² verteilen sich harmonisch auf drei Zimmer, ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Homeoffice-Suchende. Jeder Raum lädt dazu ein, sich einzurichten, anzukommen, zuhause zu sein. __________________________________________________________ Lage – Natur, Stadt und Komfort in Balance __________________________________________________________ Die Wohnung liegt ruhig, abgesetzt von der Straße, dennoch perfekt angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür. In 10–15 Gehminuten erreichbar: • Donau & Donautherme • Saturn-Arena • Auwaldsee-Naherholungsgebiet • Einkaufsmöglichkeiten & Tankstellen • Klenzepark & Stadtgrenze zur Innenstadt Ingolstadt In 10 Minuten mit dem Auto: • Gewerbegebiet mit allen großen Märkten • Autobahn A9 __________________________________________________________ Ein Standort, der Freiheit, Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur verbindet. __________________________________________________________ Weitere Vorteile • Glasfaseranschluss im Haus bereits vorhanden • Hausmeisterservice • Separates, verschließbares Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller Miete & Konditionen Kaltmiete: 1.200 € Kaution: 3000 € Interessiert? Wir freuen uns auf Sie.
Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Adresse der Immobilie
85053 Ingolstadt Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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