Keller: Mit Wanne zum Schutz vor Hochwasser. Auch in 2023 blieb der Keller trocken. Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer (69 m²) mit Panoramafenster und Blick auf den Garten. Halb überdachte Hochterrasse nach Westen mit Zugang zu Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Fliesen in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Wannenbad und WC; 1 Schlafzimmer mit Parkett und 1 Schlafzimmer mit Teppichboden (zu erneuern). Wände mit Tapete (zu erneuern). Massivholzdecke im Wohnzimmer. Bäder und Küche im Stil der späten 1970er Jahre, eventuell zu erneuern. Raumtrennerschrank zwischen Küche und Esszimmer mit Durchreiche. Dachgeschoss: Durch Tür und Glaswand vom Rest des Hauses abgetrennt. 4 Schlafzimmer (davon ein Zimmer mit Balkon) und 1 Durchgangszimmer als 2. Wohnzimmer. 1 Duschbad und 1 WC. Teppichboden und Tapeten zu erneuern. Kriechboden über dem gesamten Dachgeschoss. Garage (18 m²) mit Schwingtor und gepflasterte Hoffläche vor der Garage.
Beschreibung
Haus mit 9 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und 2 WCs, teilunterkellert (86%), mit großem Grundstück (2179 m²) in attraktiver, ruhiger Wohnlage in Celle-Wietzenbruch (Flootlock) zu verkaufen. Haacke-Fertighaus, Baujahr 1978. Gasheizung mit Energieverbrauch in Klasse D (A+ bis H) nach Energieausweis. Optional kann das angrenzende hintere Baugrundstück an der Brandenburgstraße (799 m²) miterworben werden. Der Gesamtpreis für 2978 m² beläuft sich auf 520.000 EUR. Es besteht ein Bauvorbescheid für die Bebauung beider Flurstücke. Große Rasenfläche, alter Baumbestand. Unbewohnt, sofort verfügbar.
Lage
Sehr ruhig am Stadtrand; 500 m zu Wald und Wiesen; der Ortsteil Wietzenbruch verfügt über Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, mehrere Bäcker, Apotheke und Hausarztpraxis in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Wertgutachten und Energieausweis vorhanden. Sehr gut für Familien geeignet.
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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